正式确立《天津市城市总体规划（-2020）》
随着天津城市定位的明确，天津外来人口导入速度加快， 中心城区建设、改造提速，为城市未来发展提供宏观基础
一轴
两带
三区
北方经济中心地位确立，市场迎来空前机遇
城市总体规划
整体市场研究
城市环境——天津市宏观经济
行业环境
城市发展
整体市场研究
城市环境——天津市宏观经济
行业环境
天津市GDP与人均GDP统计
自2003年开始经济增长速度始终在14%以上的高增长平台上稳定运行。
已进入经济增长高峰期。达到中等收入国家平均水平 ，
成为国内经济最具活力、发展最为稳健的区域之一。
成为继上海、北京之后第三个人均GDP达到5000美元以上的地区
城市环境——天津市宏观经济
行业环境
整体市场研究
城市环境——天津市宏观经济
行业环境
天津社会固定资产投资情况
03年后，天津市总体固定资产投资额以20％以上的比例快速增长。
06年，再次实现高起步，全年共投资1850亿元，占当年GDP的42.64％，投资结构进一步优化
GDP的稳定增长促进城市建设步伐加快
1999年至间，天津市居民收支一直保持1：0.74到1：0.78的比例，居民消费性支出与可支配收入间一直保持稳定的相对性
城市人均收入的持续稳定增长保证消费性支出的走高
随着经济的快速发展，企业退休人员养老待遇标准的提高和机关事业单位工资改革政策的出台，拉动了城市居民人均可支配收入增长提速
目前天津市民的收入与消费水平相比以往都有比较明显的提升，消费倾向性也越发明显，居住消费与教育消费已经成为天津市民日常开支中除饮食外最重要的部分
整体市场研究
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行业环境
天津市人均收入与消费性支出
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行业环境
城市人口增长与外来人口
天津市常住人口达到1075万人，环比去年增长3%，而户籍人口数948.88万人，
天津市人口的自然出生率仅为1.60‰，显示出天津常住外来人口的数量也在不断增长中。
而天津中心城区中，常住人口最多的三个区域依次是南开区、河西区、河东区
整体市场研究
城市环境——天津市宏观经济
行业环境
城市人口增长与外来人口
天津人口的几个特点：
人口规模持续扩大，人口增长速度趋缓
外来流动人口越来越成为天津人口总量增长的主要来源
人口自然变动持续低水平增长，市中心区连续12年呈现负增长
市中心地区人口向外扩散趋势明
空港开发区、滨海新区与环城地区成为新的人口聚集地
人口重心继续向东、向南移动。
“十一五”期间，随着城市布局的变化和滨海新区、空港开发区、城郊经济的发展，
天津人口的空间分布呈现进一步向外扩散、和向东、南部聚集的显著特征。
差距明显
形成未来发展空间
对比天津、北京、上海城市发展水平
天津各经济指标持续上涨，但与上海、北京相比，目前还有一定差距，城市整体经济水平的落差受城市推动力的带动上扬空间较大，可进而引爆经济快速持续增长
差级为经济持续增长的提供充足空间与动力；
经济运行环境良好，城市指标可持续上扬；
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