无时间
蓄客期只有20天，样板房开放一周后便要开盘，现场到处都遮遮掩掩！
无客户
开放前我们没有一个诚意客户，客户基数为0；
三无人员
节点：在正式推广和蓄客后的15天将同步开放营销中心、样板房，开放后一周将开盘
却被要求实现一个很完美的目标
“利、速、名”统统都要！
即便在竞争即将白热化的11月-12月：
公园里、万科红、一半山、春天里、星河盛世、绿景公馆1866、中航天逸、汇龙湾
、金亨利首府、佳兆业城市广场！
最大化项目利润——超越片区价格！
项目大卖——开盘8成以上销售率！
让项目成为深圳楼市标杆——名声在外！
最终实现了：蓄客20天后开盘
超越片区市场价2500元/平，以片区价格新高，劲销近8成！
被市场评为“年度地标物业”&“十大人气楼盘”
极短时间内，借助经济学的多个利润最大化原理
我们打破了“三无”囧态，并实现高溢价
20日内让逾近万批客户到访，成功实现首开8成销售率，获得“年度地标物业”&“十大人气楼盘”双荣誉称号！
用一周的时间，将龙岗盘卖出了22000~23000元/ 平的均价，最高可达26000元/平，超出片区均价2500元，也成为全市刚需楼盘的价高者！
打破
三无囧态
高溢价
1号效应
滚雪球效应
不完全竞争
效应
经济学，是现代的一个独立学科，
其首要任务是利用有限的地球资源尽可能持续地开发成人类所需求的商品，即效益最大化！
效应最大化中，可以将利润最大化的有三大经济学原理中：
一必要条件：边际效益增加，且等于边际成本。
两充分条件：需求供给&不完全竞争市场
1号经济学
以经济学指导利润最大化
利润最大化给客户更多、最好的，得到的价值最大化、最优化！
1号效应
借用《经济学——边际效益理论》边际收益是指增加一单位产品的销售所增加的收益，利润最大化的一个必要条件是边际收益等于边际成本
深圳.香蜜湖1号：深圳CBD顶级豪宅
上海.紫园1号别墅:大陆目前定位最高、售价最贵的花园别墅
上海.星海湾1号：“中国十大超级豪宅”前三甲
从案名说起，“1号”是最好的代名词
1号效应
以数字“1号”命名具有优越地理位置、丰盛配套、稀缺景观和高 档项目品质的楼盘，凸显项目争当第一的气魄。同时达到新颖地吸引关注、传递项目高品质、吸引实力派的效果！
转“命”运，TO BE NO.1
原命名
佳兆业.新都汇
更名为
佳兆业.龙岗大道1号
听：贵气
看：洋气
感受：优越
项目定位语：
罗湖1公里，地铁新贵范儿；
平面表达：
皮带相机女强势登场，气场压倒一切
“第一价值”集合体
第一地段
第一交通
第一高度
第一品牌
第一户型
第一精装修
名字的由来：
并非龙岗盘！
凸显优势：
龙岗大道沿线的地标住区，风水好、有面子
洋气定位：将传统的物理属性“数字化”和“洋味儿化”，更直接凸显卖点的同时，也更能对味目标客群体会到项目的档次
看到的洋气——定位“数字化、洋味儿化”
罗湖北
罗湖1公里
地铁新贵范儿
双地铁
区域数字化：突破传统大区表达方式，区域价值更直接！
地铁赋予洋味儿：融入项目档次和客户的调性，将地铁变活了！
传统稳健型
前卫洋气型
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
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