土地市场研究报告 北京区域事业部 主要内容 3季度北京土地市场研究报告 1、3季度土地市场表现 2、土地政策解读及市场走势预判 3、北京区域土地储备策略及建议 1.1 土地交易总体情况 1.2 成交重点地块情况 1.3 竞争对手市场表现 1.1 土地交易总体情况 3季度北京市共出让经营性用地39宗，其中住宅用地21宗（含 纯居住用地12宗、住宅混合公建用地9宗），商业金融及其他公建用 地18宗 平均溢价率较低：成交的21宗住宅用地总规划建筑面积348.31万平米， 与去年同期相比上升93.88%；成交总价204.68亿元，同期上升81.70%； 平均楼面地价5876元/平方米，同期下跌6.30%，平均溢价率仅为 13.17% 供地节奏有所加快，优质土地陆续推出：3季度北京市经营性 用地和住宅用地成交面积、成交总价、成交均价等指标均超过上半 年总和，且供应的土地较为优质 开发商抱团显现明显：前3季度住宅类地块共成交39宗，企业 联合拿地达到了12宗（其中3季度为6宗），联合拿地比例超过30%， 而在今年出让的总价超过10亿元的11块住宅地块中，有8宗地块为合 作取得，开发商抱团现象明显 1.开始，经营性用地成交量、价显著上升，成交量、价达到顶峰； 2.前3季度，经营性用地成交量有所下降，但成交均价与基本持平，达6763元/㎡ 2002北京市土地市场成交情况（经营性用地） 331 308 610 433 885 1233 1253 1671 2316 1103 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看