摘要
随着国家宏观调控政策的影响，我国的房地产行业已从高速发展开始向
阶段性调整进行过渡，楼盘的地段、价格、质量不再只是消费者购房时所需
考虑的全部，消费者对楼盘的个性和房地产企业的实力也愈加关注。面对新
的挑战，房地产企业应该如何表现自己的与众不同，让消费者在众多的楼盘
中选中自己，无疑成为众多开发企业面临的首要问题。而在价格竞争和质量
竞争愈演愈烈的买方市场中，品牌培育将成为企业战略中重要的组成部分，
品牌作用日益凸显。尤其是在国家宏观调控愈演愈烈的今天，品牌更是成为
中国房地产企业规避风险、抓住机遇、确立竞争优势的制胜法宝。目前，中
海、万科、恒大等一些知名房地产企业品牌已在我国初步形成，但相对其它
产业，我国房地产企业品牌发展仍显滞后，特别是二三线城市的房地产企业，
品牌意识淡薄、对品牌的认识和理解模糊，缺乏系统性的品牌塑造，而且企
业普遍存在项目品牌与企业品牌脱节、缺乏品牌整合传播和持续成长性、品
牌的价值含量低下等问题

房地产开发企业若要在错综复杂、竞争激烈的环境中实现可持续发展，
就必须实行品牌战略，对品牌的塑造管理进行系统化的研究。在此背景下，
本文首先综述了房地产企业品牌培育相关国内外研究现状，本论文选题的意
义、目的及研究框架；然后在概述房地产品牌培育相关理论的基础上，采用
文献分析、规范分析与实证分析相结合的方法，对房地产企业品牌的培育模
式，房地产企业品牌价值评价模型构建及评价指标体系设计等问题进行理论
研究；进而将理论研究的成果与实践相结合，选取盐城市房地产有限公司为
代表，对盐城市房地产企业品牌培育的相关问题进行了较为系统的研究，分
析了盐城市房地产企业品牌培育的现状及存在问题，利用构建的模型、设计
的评价指标体系、以及选用模糊综合评价法及层次分析法对盐城市房地产有
限公司品牌价值进行了定量评价与分析，并提出相应的促进盐城市房地产企
业品牌成功培育的对策建议

关键词：盐城市；房地产企业；品牌；培育
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