1 房地产开发投资与拓展实务房地产开发投资与拓展实务 港资地产商把“地段论”奉为真经： “房地产开发中起到关键作用的是拿到一块好地盘。由于建 筑成本、专业费、税费等费用相对固定，房地产开发中有关技 术如规划、监理、物业管理也相对规范，因此、地盘状况对项 目起决定影响。” 因此要重新审视地段价值，并对地段价值做出选择判断，即 “择地之道” 在 市 场 成 熟 ， 营 销 手 段 、 设 计 水 平 、 施 工 质 量 差 别 不 大 的 情 况 下 ， 地 段 仍 旧 是 房 地 产 开 发 的 决 定 性 因 素 地块判断概述概括地讲，之所以有楼盘不幸半途搁浅，对于企业来讲，通常面临资金、司法、行政、市 场四方面的问题。其中市场因素和营销策划有着直接的关系，资金断链很大原因上也和营销不 力有关，行政上的违规如设计、建设违规也或多或少和营销中的产品设计有着联系 仅 仅 拿 到 优 质 地 块 并 不 能 完 全 保 证 企 业 利 润 并 最 终 获 得 项 目 成 功 凯恒中心紫荆豪庭 建国公寓 弘通大厦 民源大厦 地块判断概述 天鸿项目 森豪公寓 百富中心 银钻公寓 铂宫 。。。。。。以上无文本格式，具体下载查看