《房地产开发项目投资决策实务工作手册》(90页).rar 第一章房地产投资决策概述 第一节房地产投资决策的基本概念及基本要素 一、投资决策的基本概念及其特点 （一）决策 所谓决策（!＂＃$%$＆＇　()*$＇+），对其简单的描述就是做出决定。人们在日常生活和工 作实践中，往往可能采取各种活动。选择哪种行动对自己比较有利，一般的方法是，根据 目前自己所处的环境、条件，并充分考虑自身所具备的条件和存在的不足，预测周围环境 及条件发生变化因素对自己的影响等，从中选择一种对自己最有利的行动，并按此执行， 这就是决策。也即：决策，是人们为实现预期的目标，运用一定的科学理沦、方法和手段， 通过一定的程序，对若干个可行性的行动方案进行研究论证，从中选出最满意的方案的 过程。决策是行动的基础，没有正确的决策就没有合理的行动。 （二）投资决策 所谓投资决策（,＇-＂%./＂＇.　!＂＃$%$＆＇）是指投资者为了实现其预期的投资目标，运用一 定的科学理论、方法和手段，通过一定的程序，对若干个可行性的投资方案进行研究论 证，从中选出最满意的投资方案的过程。投资决策分为宏观投资决策、中观投资决策和 微观投资决策三部分。下面所讲的房地产投资决策主要是指房地产投资经营决策，属于 微观投资决策的范。。。