保利·花半里 以人为本 一路狂奔 保利·花半里——城市中心国际生活大区 项目关键词一 重磅力作 项目关键词二 寸土寸金 项目关键词三 高品质、稀有物业企业战略 保利地产20年44城，带着N座中心成就的经验，2012再造重庆商圈1号作品 区位属性 产品属性 50-79㎡步行街精致、稀缺户型3 成熟组团，五大商圈之一 保利·花半里—— 产品亮点分析 亮点一、70年重庆工学院文化积淀； 亮点二、坐拥杨家坪商圈核心地段，享完善生活配套； 亮点三、 60万方城市中心生活区； 亮点四、采用Artdeco建筑风格，表现历史感，文化纵身感； 一、项目基本状况 二、项目区位分析 三、项目产品解析 四、项目动态信息 本案 1.板块特征：杨家坪核心商业区 2.区位交通：公交与轻轨共同构造立体网状交通 3.板块价值：城市中心，区域成熟，配套齐全 2.1 项目区位分析 ——杨家坪核心商业区 交通：拥有数十条公交线路，已开通的轻轨2号线杨家坪站、谢家湾站近在咫尺，出行十分便捷。 区位：项目位于商业商务中心，人口密度大，交通发达，跨区能力极强。 配套：休闲、娱乐、商业配套齐全，区域已非常成熟。 板块价值：属于重庆重要的的商业区域板块之一，步行街更始大大的提升了改板块商住环境，经济等处于高度繁荣和高速发展的阶段。教育水平较高，社会人文环境良好，适合投资和居住。 本案 1. 规划：项目由住宅、公寓、写字楼、商业组成 3. 景观：中庭园林景观为主 4. 户型：50-79㎡步行街精致、稀缺户型 5. 配套：杨家坪商圈成熟的商业、生活配套 2. 建筑：Artdeco风格，简约时尚 3.1 项目产品解析/规划—— 整体规划 项目分团组开发，由城市中心华宅组团、城市商圈小户组团及SOHO精英公寓、国际商业团组团共同组成； 项目涵盖高层住宅、公寓、写字楼及商业等多种物业形态； 3.2 项目产品解析/建筑 —— 现代主义风格 项目建筑效果图 项目建筑风格为Artdeco风格。风格外观明快，简洁，没有过分的装饰。造型比例适度、空间结构明确美观，是美观与实用的完美结合。 项目建筑整体线条流畅，色调明快，提升产品品质。 对称 线条流畅、简洁 3.3 项目产品解析/户型 —— 3梯7户，标准层面积631.53㎡ 空间不好利用 C-3 79㎡ C-2 50㎡ C-1 76㎡ C-5 71㎡ C-4 79㎡ C-7 76㎡ C-6 74㎡ C-3 77㎡ C-2 50㎡ C-4 79㎡ C-5 71㎡ C-7 76㎡ C-6 74㎡ C-1 76㎡ 楼栋数：共2栋4单元 总套数：837套 3.3 项目产品解析/户型 —— 3梯8户，标准层面积722.42㎡ 标准层面积：722.42㎡ 楼栋 数：1栋总套数：250套 A-1 75.98㎡ A-2 64.07㎡ A-1 75.98㎡ A-1 75.98㎡ A-2 64.07㎡ A-1 75.98㎡ A-3 77.85㎡ A-3 77.85㎡ 楼栋数：1栋 总套数：250套 3.3 项目产品解析/户型 —— 3梯10户，标准层面积785.73㎡ 楼栋数：共3栋 总套数：982套 B 75.62㎡ A 54.56㎡ C 57.63㎡ B 75.62㎡ B 75.62㎡ B 75.62㎡ A 54.56㎡ A 54.56㎡ A 54.56㎡ C 57.63㎡ 3.4 项目产品解析/配套—— 主要杨家坪商圈成熟配套 交通：轻轨2号线；数条公交线路； 医院：九龙坡第一人民医院、西郊医院、重医等； 教育：谢家湾小学、育才中学、杨家坪中学等 生活：杨家坪商圈成熟的商业配套； 1. 媒体推广：以企业品牌及项目概念为推广核心 2. 销售中心：预计6月份销售中心开放 4.1 项目动态信息/媒体推广 —— 以企业品牌，项目概念作为推广重点 项目4月首次在报媒上对项目推广，吸引客户对项目的关注，为6月份销售中心开放做宣传，导入期以企业品牌、项目概念为主，突出核心竞争力，吸引目标客户群。 - 完 -