目录
第一章总 论 7
第一节项目概况 7
一、项目名称 7
二、项目建设地点 7
三、项目建设单位 8
四、项目提出的理由与可行性研究过程 8
第二节编制范围及依据 10
一、编制范围 10
二、编制依据 10
第三节可行性研究的主要内容 11
第四节研究的主要结论 12
一、项目建设规模及主要建设内容 12
二、项目建设的必要性 15
三、项目实施进度计划 15
四、项目投资估算及资金筹措 16
五、结论和建议 16
第二章 项目背景与建设必要性 18
第一节项目建设背景 18
一、世界旅游业发展的趋势 19
二、国民经济快速发展与居民消费转型 20
三、我国旅游业发展的方向和趋势 21
四、江西省旅游业概述 22
五、南昌市旅游业概况 22
六、丰城市旅游业概况 23
第二节 丰城市富硒资源评述 25
一、富硒产品的主要作用 25
二、硒资源在全球和中国的分布 26
三、丰城富硒资源概况 27
四、丰城富硒产业战略定位和整体发展思路 28
第三节 项目建设可行性分析 29
一、党的十七大明确提出生态文明建设的理念 29
二、休闲旅游度假产业已日益成为旅游业的主体 30
三、江西省形成了“红色摇篮，绿色家园”的整体旅游形象 31
四、鄱阳湖生态经济区是未来江西生态旅游建设重点 32
五、该项目是南昌市休闲旅游发展战略的延伸 34
六、项目符合丰城市城市总体规划和旅游发展规划 34
第四节项目SWOT分析 36
一、优势分析 36
二、劣势分析 37
三、机会点分析 37
四、威胁分析 38
第五节 项目必要性分析 38
一、积极响应江西打造“沿海经济发达地区居民休闲旅游后花园”的定位战略 38
二、促进江西省社会主义新农村建设的旅游业发展 39
三、推进城、郊旅游市场互动，构建郊区旅游圈，促进城乡协调发展 40
四、为丰城北部生态休闲发展片区的进一步开发建设打下坚实的基础 41
五、对促进就业、增加地方财政收入、构建和谐社会有着重要的作用。 41
第三章市场分析 43
第一节项目旅游市场现状及趋势分析 43
一、生态休闲旅游产业发展现状与趋势 43
二、生态农业观光旅游市场状况分析 46
三、江西温泉度假旅游开发状况 49
第二节项目旅游客源市场分析 51
一、江西省区域经济背景研究 51
二、江西省旅游市场分析 53
三、旅游线路分析 56
四、南昌市城市规划分析 57
五、主要市场目的地—南昌市休闲旅游资源分析 59
六、丰城市旅游市场分析 60
第三节 旅游目标客户分析 62
一、生态休闲旅游度假客户分析 62
二、本项目客户定位 68
三、中国养生硒谷游客量预测 72
第四章 项目选址及主要建设条件 74
第一节 项目选址 74
一、项目选址原则 74
二、拟建场址位置及现状情况 74
第二节 项目建设条件 76
一、地理条件 76
二、气象气候 78
三、区域交通条件 78
四、区域旅游资源 79
五、丰城富硒产业简介 80
六、基础设施配套条件 84
七、建设材料及运输条件 86
第五章 项目总体建设目标及建设规模 87
第一节 项目总体定位和建设原则 87
一、项目总体定位 87
二、养生度假的概念和主要形式 87
三、项目总体建设原则 95
第二节 中国养生硒谷总体建设目标 96
第三节 中国养生硒谷总体建设规模及主要建设内容 97
一、中国养生硒谷总体建设规模 97
二、项目主要建设内容 98
三、项目分期实施规划 100
第六章主要设施工程设计方案 101
第一节中国养生硒谷总体规划 101
一、中国养生硒谷核心（DNA）定位 101
二、总体规划原则 102
三、总平面布置方案 103
四、景观规划 104
五、自然生态景区营造及生态恢复 108
六、总平面技术经济指标 108
第二节建筑设计依据 109
第三节 富硒温泉国际会议中心设计方案 110
一、富硒温泉国际会议中心平面布置 110
二、云谷温泉国际会议度假酒店（五星级） 111
三、温泉会所式酒店 114
四、游客服务中心 115
五、御泉汤HOUSE 116
第四节 镜水莲花康疗区设计方案 116
一、镜水莲花康疗区平面布置 116
二、康疗护理培训基地 118
三、富硒温泉康疗中心（体检中心） 120
四、圣汤泉（温泉水上乐园） 120
五、陶艺坊 122
第五节 阳光硒谷运动区设计方案 123
一、阳光硒谷运动区平面布置 123
二、葡萄酒庄园 125
三、国际垂钓中心 127
四、精品购物中心 129
五、国医养生堂 129
六、青年度假营地 130
七、老龄度假公寓 131
八、民俗演绎坊 131
第六节丰水田园农业景观带设计方案 132
一、丰水田园农业景观带平面布置 132
二、富硒农业旅游观光园 133
三、农家乐园 135
第七节仙谷森林养生带设计方案 137
第八节 主要建构筑物结构设计方案 138
一、结构设计依据 138
二、地震烈度、地震动参数 139
三、设计荷载 139
四、结构选型 139
五、结构主要材料 140
第七章 基础设施工程设计方案 141
第一节中国养生硒谷主干道建设方案 141
一、路基工程 142
二、路面工程 144
三、桥梁、涵洞 145
四、路线交叉 145
五、沿线设施及其他 146
六、中国养生硒谷主干道主要工程量 146
第二节中国养生硒谷次干道建设方案 147
一、路基工程 148
二、路面工程 150
三、桥梁、涵洞 151
四、路线交叉 151
五、沿线设施及其他 152
六、中国养生硒谷次干道主要工程量 152
第三节 游步道工程建设方案 155
一、游步道的功能 155
二、游步道设计的原则 156
三、游步道设计的方向 157
四、主要游步道设计方案 158
五、探险游步道设计方案 161
第四节 养生度假区栈道建设方案 164
一、栈道的功能 164
二、栈道设计方案 164
三、木栈道、栏杆施工 166
第五节 入口停车场工程建设方案 167
第六节 给排水工程方案 169
一、设计依据 169
二、设计范围 170
三、给水设计 170
四、温泉水加热系统选型分析 172
五、排水工程 175
第七节电气工程设计 176
一、设计依据 176
二、设计范围 177
三、供配电系统 177
四、配变电所 179
五、低压配电系统 180
六、防雷保护、接地系统及安全措施 181
七、电讯设计 181
第八节 安全防范系统 182
一、闭路电视监控系统（CCTV） 182
二、火灾自动报警及联动控制系统 182
三、视频安防监控、防盗报警及电子巡更系统 184
第九节 消防 185
一、设计依据 185
二、建筑消防设计 185
三、消防给水设计 186
第八章环境保护 188
第一节编制依据及原则 188
一、编制依据 188
二、编制原则 188
第二节项目场址环境现状 189
一、地面水环境质量 189
二、环境空气质量 189
三、声环境质量 189
第三节项目建设与运营对环境的影响 190
一、项目建设过程中对环境的影响 190
二、项目运营过程中对环境的影响 190
第四节环境保护措施 191
一、建设期环境保护措施 191
二、运营期环境保护的措施 192
第五节环境影响评价结论与建议 195
第九章节 能 196
第一节 建筑节能设计 196
一、设计依据 196
二、建筑节能设计 197
第二节 给排水节能措施 198
第三节 电气节能措施 198
第四节 暖通节能措施 199
第十章 项目管理与实施进度安排 200
第一节 项目建设管理 200
第二节 项目进度安排 201
第十一章 劳动安全、职业健康及消防 202
第一节 劳动安全保护、职业健康 202
第二节 消防及安全 202
第十二章项目招标方案 204
第一节 项目招标范围及招标组织形式 204
第二节 投标、开标、评标和中标程序 204
第三节 评标委员会的人员组成和资格要求 205
第十三章 土地利用与复垦 207
一、土地利用的基本政策 207
二、土地利用现状 208
三、节约用地、保护耕地的方案和措施 209
四、土地复垦 209
第十四章投资估算与资金筹措 211
第一节 投资估算 211
一、估算说明 211
二、编制依据 211
三、编制方法 211
四、总投资 212
第二节 资金筹措方案 213

第一章总 论
第一节项目概况
一、项目名称
中国养生硒谷富硒温泉建设项目
二、项目建设地点
中国养生硒谷位于江西省丰城市西北，隍城镇境内仙姑岭景区，距粤赣高速10 公里，距丰城市区25 公里，距南昌市70公里。位于丰城市“北部生态休闲发展区”的核心位置，是丰城市与南昌市产业对接的重要组成部分之一。