《拉萨曲水俊巴渔村景区开发旅游地产项目可研报告》(35页).rar目　　　　录 1　总论 -　3　- 1.1　项目背景 -　3　- 1.1.1　西藏旅游产业跨越式发展，旅游收入高速增长 -　3　- 1.1.2　拉萨市创建＂具有高原和民族特色的国际旅游城市＂ -　4　- 1.1.3　曲水县重点开发俊巴渔村旅游景区 -　4　- 1.1.4　总结 -　5　- 1.2　可行性研究范围 -　6　- 1.3　景区整体租赁经营模式的可行性研究 -　6　- 1.4　拉萨曲水俊巴藏文化渔村有限公司概括 -　7　- 1.5　合作方式及内容 -　10　- 2　景区资源评价 -　10　- 2.1　自然旅游资源评价 -　10　- 2.2　人文旅游资源评价 -　12　- 2.3　旅游商品资源评价 -　12　- 3　市场研究及消费行为分析 -　13　- 3.1　政府经济政策分析 -　13　- 3.2　西藏旅游发展趋势 -　14　- 3.3　进藏旅游游客消费行为分析 -　15　- 3.3.1　文化因素 -　15　- 3.3.2　经济因素 -　16　- 3.3.3　个人特征 -　16　- 3.3.4　相关群体及心理因素 -　17　- 3.3.5　气候因素 -　17　- 3.4　进藏旅游游客消费行为分析的改进策略 -　17　- 3.4.1　用文化吸引旅游，用旅游带动文化 -　17　- 3.4.2　分季节及时段定价，充分利用旅游资源 -　18　- 3.4.3　注重生态环境，保护传统文化遗产 -　18　- 3.4.4　加强基础设施建设，增强旅游产品配套功能 -　19　- 3.4.5　提升旅游服务的高科技化，发展特色旅游 -　19　- 3.5　拉萨本地居民周边一日休闲娱乐行为分析 -　20　- 4　俊巴渔村景区经营规划 -　20　- 4.1　景区开发定位及远景规划 -　20　- 4.2　景区五年开发规划 -　21　- 4.3　景区一期景点组团定位及投资规划 -　22　- 4.3.1　景区一期投资计划 -　22　- 4.3.2　景区经营收益滚动发展投资方向 -　23　- 4.4　景区组团建设思路 -　24　- 4.4.1　餐饮娱乐组团 -　24　- 4.4.1.1　概括 -　24　- 4.4.1.2　功能定位 -　24　- 4.4.1.3　景点展示 -　25　- 4.4.2　渡船捕鱼组团 -　28　- 4.4.2.1　概括 -　28　- 4.4.2.2　功能定位 -　29　- 4.4.2.3　景点展示 -　29　- 4.4.3　田园生活体验组团 -　31　- 4.4.3.1　概括 -　31　- 4.4.3.2　功能定位 -　31　- 4.4.3.3　果蔬大棚展示 -　32　- 4.4.4　工艺品制作观摩组团 -　32　- 4.4.4.1　概括 -　32　- 4.4.4.2　功能定位 -　32　- 4.4.4.3　工艺品展示 -　33　- 4.4.5　民俗歌舞组团 -　33　- 4.4.5.1　概括 -　33　- 4.4.5.2　功能定位 -　34　- 4.4.5.3　景点展示 -　34　- 4.5　宣传推广 -　35　- 4.5.1　宣传口号 -　35　- 4.5.2　宣传内容 -　35　- 4.5.3　宣传渠道 -　35　- 4.6　经营组织及人员需求 -　36　- 4.6.1　餐饮娱乐组团 -　36　- 4.6.2　渡船捕鱼组团 -　36　- 4.6.3　田园生活体验组团 -　36　- 4.6.4　工艺品制作观摩组团 -　36　- 4.6.5　民俗歌舞组团 -　36　- 5　项目建设 -　37　- 5.1　项目建设生产条件 -　37　- 5.2　项目建设方案 -　37　- 6　财务评价及投资分析 -　37　- 6.1　评价原则 -　37　- 6.2　景区收入成本分析 -　38　- 7　解决就业，增加当地居民收入 -　40　- 8　旅游窗口形象建设 -　40　- 9　总结 -　40　- 1　总论 1.1　项目背景 1.1.1　西藏旅游产业跨越式发展，旅游收入高速增长 旅游业是西藏自治区对外开放的重要窗口和桥梁。加快旅游业的发展，对于扩大对外开放和对外经济、科技、文化交流与合作，实现优势资源效益转化，增加非贸易收入，推动相关产业和全区国民经济发展，努力实施中央第五次西藏工作座谈会和自治区中长期经济目标，都具有重大意义。 2009年，西藏接待国内外游客556万人次，旅游收入达到52.4亿元，分别增长了1.47倍和1.32倍，实现了历史新高。2009年西藏农村旅游快速发展，全区有4.2万农牧民参与旅游接待服务，旅游业实现收入2.6亿元，一万多户农牧民家庭受益。 2010年，西藏以快速恢复旅游业跨越式发展为中心，以努力提高旅游经济运行效益和服务质量为重点，坚持发展高端旅游和大众观光旅游相结合，朝着打造世界旅游目的地而不懈努力。据统计，2010