南京富力城营销策略报告 思源经纪·南京 说在前面 区域热度低、认可度差的前提下 公寓产品如何完成短期内的强势蓄客 本次报告需解决的两大核心问题 市场惨淡、时间紧迫的前提下 公寓产品如何完成在首次开盘的热销 富力城项目需达到的目标 以下， 将根据核心目标和核心问题 给出分析及解决方案 目 录 区域认知 项目认知 认知富力城 区域认知 区位概况 区域规划 区域现状 区域认知小结 长三角 南京 长三角最具影响力的城市之一 南京 区位概况 南京 城东 麒麟门科技园 区位概况 本案位于南京城东板块，距新街口直线距离仅10公里； 项目北侧光华东路正式通车后，5分钟连接光华路，10分钟到达月牙湖，25分钟可达新街口； 宗地景观资源丰富，西临运粮河，东临青龙山、龙王山，北眺紫金山。 区位概况 城东作为南京“东贵西富”之中的东贵一直因其自然资源的优越、历史人文的积淀和配套发展的成熟为南京人所钟爱。 近几年，城东一直处在无新项目可推的局面。 而本案，处于城东待发展区域，也是未来重点打造的区域。 汤山国际温泉城规划为：以特色温泉和江南山水为基础，以轻松健康的新时代生活为主题，以与时俱进的悠久文化为皈依。形成以温泉沐浴、健康养生、休闲娱乐、生态观景、历史人文为主要特色的功能完善、形态丰富的高档温泉主题旅游休闲新城 麒麟科技创新园规划为：功能复合的现代化生态科技创新城区。低碳高效的科技城、环境优美的生态城、和谐便捷的宜居城。目标是建成全国科技研发、成果转化、创新型经济建设的先导区和示范区、世界知名的低碳生态科技城 南京液晶谷规划为：按照“依托龙头、系列开发、集群发展、高端培育”的总体原则，以数条高世代液晶面板项目为牵引，加快引进一批国际国内领先的研发机构，将液晶谷建成全球领先的液晶显示产业基地 三大规划助力大城东版块高速发展 区域规划-大城东 区域规划—定位与目标 功能复合的现代化生态科技创新城区 低碳高效的科技城——南京创新发展的示范区 环境优美的生态城——南京都市区重要的生态廊道 和谐便捷的宜居城——南京中心城东部现代化新城区 建成全国科技研发、成果转化、创新型经济建设的先导区和示范区、世界知名的低碳生态科技城 功能定位 发展目标