城东腹地·4A景区园林· 收官藏品【豫园】
南京银河湾紫苑营销策略案（初稿）
----华光地产品牌营销策划部
2012年3月24日
银河湾紫苑周边竞争项目分析
Market analysis
在售项目一：宇业.东方红郡
SWOT分析
优势分析：
约30万平米总建筑规模，麒麟镇现有开发楼盘中具有一定的规模优势；
社区规划近10万㎡的商业物业，物业含括星级酒店、购物中心、精装公寓，配套优势明显；
住宅多数为一梯两户板式建筑结构，并且多为11层建筑，各户型通风采光性良好；
86—160 ㎡多种户型，二房至四房，可满足首置与首改及投资客户的需求；
处于麒麟镇中心位置，三面环城市主次干道，并规划有8号线地铁直接连接商业体内，交通便捷，未来的升值空间巨大。