关注新势力，赢在差异化的营销策略 ——海信龙奥9号项目竞标策划报告 山东中原物业顾问有限公司 2011年7月 前言 首先，感谢贵司给予我司此次参与海信·龙奥9号项目前策及营销代理竞标的机会。 此方案是在贵司招标文件要求的内容基础之上，根据贵司提供的项目基础资料，结合我司对济南写字楼及公寓市场的认识，以及在奥体片区商务综合体项目的操盘经验和客户积累，分别从市场研究、项目综合定位、营销推广及底商招商运作等四大方面进行阐述，并通过电话调查、写字楼扫楼调查和重点约访等形式进行了商务产品需求客户问卷调查，以期使本方案更加切合市场实际，具有可操作性，为贵司成功操作项目提供科学的保障。 What’s Centaline 中原是… 三十年的辉煌业绩，中原一直致力于推动中国房地产行业的市场化发展 中原于1978年在香港成立 目前已成为横跨香港、内地及澳门最大的地产代理集团公司 中原为中国70%的大型地产发展商提供专业服务 我们一直引领着中国地产服务领域内的趋势与未来 中原旗下中原（中国）在大陆有庞大的全国性网络 在内地市场实现了持续的增长与领跑 2008 2009 2010中原（中国）35 易居中国 世联地产 合富辉煌 上海天地行 易居中国 世联地产 合富辉煌 伟业顾问 易居中国 世联地产 合富辉煌 伟业顾问 中原（中国） 中原（中国） Source：各上市公司年报 中国最优秀的地产代理公司 中原地产 伟业顾问 易居中国 EJ. NYE 合富辉煌 733.HK 世联地产 国内地产服务领域主要公司2010年营收对比 为客户提供综合性的专业地产服务 累计代理近700个楼盘 成交单位近13万套 成交面积近1300万平米 年均增长率超过40% 深圳中原业绩 连续九年市场占有率第一 Source：Centaline Research 在南中国重点城市连续九年保持二级市场占有率第一 Centaline Group | 10 How can we do it 我们如何做到的