上海康城前广场商业项目商业定位报告（中稿）
谨呈：协和集团
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项目研究工作阶段划分
项目地块查勘
区域宏观经济背景研究
区域商业环境研究
城市商业发展规划研究
市场调研
项目属性研判与界定
问题结构化分析
区域环境分析
市场容量预测
项目定位导出
2006/8/22
第一阶段
项目整体定位与发展战略
第一阶段
思路形成
2006/9/1
2005/9/15
第一阶段
市场调研
2006/9/21
研究内容
成果
上海康城前广场市场调查报告
上海康城前广场初期沟通
上海康城前广场商业项目定位中稿
报 告 思 路
二、风险和机会
三、出路
一、目标设定
协和集团——目标
地上14.8万商业+1万单身公寓全部售出；
打造集团商业街地产品牌，为集团商业品牌上市作准备。

把未用的指标全部用足，实现指标最大化。进而全部出售现实利润最大化。

以主题商业街的形式启动，为集团商业品牌上市作准备。

短期内实现利润最大化
促进协和商业地产的市值影响力
指标最大化
世联对目标的理解
利润最大化