摘要
近年来，我国房地产市场伴随着快速发展而出现的住房供求矛盾突出、住房
有效供给不足、住房供给结构不合理等问题一直没有得到彻底解决，严重影响着
房地产市场的繁荣稳定。掌握房地产市场的运行状况、需求状况、供给状况等房
地产市场基本情况，是制定房地产市场政策、实施房地产市场宏观调控的依据，
从而有效抑制房价上涨过快的势头，解决房地产市场出现的诸多问题。

攀枝花市是四川省区域中心城市之一。攀枝花市房地产市场的发展中出现了
诸如全国房地产市场市场面临的问题，但也出现了攀枝花市房地产市场特有的问
题。正确认识攀枝花市房地产市场状况，是政府制定房地产市场政策、进行城市
规划的前提。本文根据攀枝花市2010年6月的家庭问卷调查结果并结合攀枝花市
政府披露的相关信息，从居民的住房现状、住房需求状况、市场供给等方面对攀
枝花市房地产市场做全面、深入的研究；深度剖析攀枝花市房地产市场存在的问
题；针对这些问题，提出促进房地产市场健康稳定发展的具体措施。

首先，阐述本文研究的背景和意义并对相关的研究进行综述，提出本文的研
究主题以及安排文章的章节结构。

其次，对问卷进行简要说明并进行相关描述性统计。现从问卷的设计原理、
问卷的发放、收集整理的方面进行简要说明。再对攀枝花市房地产市场涉及的基
础性问题进行描述性统计，以获得攀枝花市房地产市场的基本情况。

再次，进行攀枝花市房地产市场的需求分析。依据调查问卷，首先对攀枝花
市区的存量住房进行测算；然后估计住房需求，从购房需求和租房需求结构角度
等方面进行深入分析。

最后，总结结论并提出建议。先结合攀枝花市住房供给情况，进行攀枝花市
住房市场供需分析；然后针对上述研究揭示出的房产市场存在的问题，提出具体
的解决措施，以促进攀枝花市房地产市场健康稳定发展。

关键词：住房需求；住房供给；结构特点；房产政策