《合肥澳中财富中心(五星级酒店及商务楼)投资及盈利模式研究报告》(99页).rar 目　　录 合肥澳中财富中心投资策划案的内容要求 2 一、项目简介 2 二、内容要求 3 中外酒店投资的盈利模式研究 3 一、经营增长盈利模式 3 二、物业增值盈利模式 5 三、资本营运盈利模式 6 四、品牌创新盈利模式 7 五、集团建设盈利模式 10 中国饭店业的投资策略分析 12 1、以产品线为依托的投资策略 12 2、以资金链为纽带的投资策略 13 3、以时间轴为序列的投资策略 14 4、以收益率为前提的投资策略 15 5、以情感源为基点的投资策略 16 中国饭店业投资渠道选择的方法与路径研究 16 摘要 16 关键词 16 引言 17 一、饭店投资渠道的解读 17 （一）饭店投资渠道的概念及内涵 17 （二）饭店投资渠道选择的意义 19 二、饭店投资渠道选择的影响因素分析 20 （一）内部核心因素 20 （二）外部支撑因素 21 三、饭店投资渠道选择的方法与路径 22 （一）资金融合 23 （二）技术投入 23 （三）管理参与 24 结语 24 专家解读酒店业东莞现象：不可复制的奇迹 25 探寻酒店利润＂黑洞＂ 26 一、从酒店投资成本看酒店利润的＂黑洞＂ 27 二、从筹建周期看酒店利润的＂黑洞＂ 28 三、从资金结构看酒店利润的＂黑洞＂ 29 四、从产品类型看酒店利润的＂黑洞＂ 31 五、从管理形式看酒店利润的＂黑洞＂ 31 六、从目标市场和销售组合看酒店利润的＂黑洞＂ 33 七、从人员配置和劳动生产率看酒店利润的＂黑洞＂ 34 八、从面积的经营功能和有效利用看酒店利润的＂黑洞＂ 35 饭店投资回报与经营管理 38 引言：饭店经验数据 38 酒店管理危机的实质盈利模式不同 59 ＂有一居＂试敲京酒店大门　＂寄生虫＂模式如何盈利 60 ＂开发商＋经济型酒店管理方＂模式试水杭城成本回收成为房地产商最大困扰 62 管窥新政下的房地产公司（二） 66 经济型酒店刚开局即洗牌 76 经济型酒店的利刃 82 東莞五星級酒店數量多　僅次於北京上海 87 酒家酒店分等定级规定 89 浅谈酒店分类和我国颁布的五星级标准 89 新星级饭店评定标准将实施　最高等级为白金五星 92 输在终点的第一名 93 地产酒店风的Ｎ种模式 98