《房地产开发项目可行性研究与经济评价实务指导手册》(247页).rar 第一章房地产开发项目可行性研究概述 第一节可行性、可行性研究与投资项目可行性研究 一、可行性的内涵 在日常生活中，经常可以听到＂这样行吗＂的说法。这里的＂行＂字，主要有三层意思： 一是能否行得通，二是有没有好处，三是是否存在潜在的风险。从本质上说，这个＂行＂字 意味着对这三个方面的判断和决策。 对于普通的、常规程序化的、不是很重要的决策，这个＂行不行＂一般不需要以书面形 式进行正规的论证分析，而是通过大脑一时的判断思考或简单的调查了解或讨论来解 决。但是对于一些重大的、独特性活动的决策，则需要更加周密和慎重的考虑。随着现 代社会经济的发展，这种简单的决断办法在处理重大决策问题时不得不发生一些变化， 其中主要的有如下几个方面：一是一时的决断要变成了较长时间的周期过程；二是一个 人的大脑判断要转化为群体智慧的共同决断；三是简单一个方面或几个方面的考虑要变 成全面系统的分析论证。这时的＂行不行＂，就不再是一件简单的事情了，而是一项重大 的、周密的分析判断活动。正确运用这三个方面的思想进行成功决策的实例，古今中外， 不胜枚举。但是至到!＂　世纪＃＂　年代，随着现代管理科学的兴起，这些传统的思想才逐 步发展成为系统的规范化的理论，我们称之为决策科学或决策的科学理论和方法。近几 十年来，决策科学发展迅速，已经成为管理科学的一个极其重要的组成。。。。