大庆万达广场（住宅区）
土建节能工程
监理实施细则
审批：
编制：
大庆市瑞兴工程建设监理有限公司
大庆万达广场（住宅区）项目监理部
2010年5月18日
目 录
节能工程概况
1.工程概况
2.设计上采取的主要节能技术措施
编制依据
质量控制目标
节能工程监理工作流程
节能产品技术要求及进场验收
土建节能工程工序质量控制点及控制方法
控制措施
节能工程旁站监理方案
土建节能工程实体质量检测
十、建筑节能工程质量通病防治措施
一、节能工程概况
1、项目特征：
工程名称
大庆万达广场（住宅区）
工程地址
萨尔图区世纪大道
建设单位
大庆萨尔图达广场投资有限公司
计划开工
日 期
2010年3月15日
设计单位
北京市建筑设计研究院
计划竣工
日 期
2011年7月30日
勘察单位
黑龙江省建筑设计研究院
总工期
天 数
503天
监理单位
大庆市瑞兴工程建设监理有限公司
建筑高度
99m
施工单位
中国建筑第二工程局有限公司
层 数
地下：一层及局部二层
地上：2层；33层
检测单位
大庆市明鉴工程检测有限公司
大庆市金塔工程检测有限公司
2、建筑特点：
序号
项 目
内 容1 建筑
规模
地上建筑面积
22.8万平
地下建筑面积
4.4万平
地下层数
1层局部2层
地上层数
2层、30～33层
层 高
标准层高3m
檐高
99m2 标高
±0.000 塔楼绝对标高149.30m；群房为148.80m；
室外地坪
塔楼室内外高差平均为0.70m；群房高差0.20m3 功能
划分
-2层及-1层为车库、储藏室、设备间等；1～33层为住宅4 外立面
底层干挂石材；上部为涂料
5、填充墙砌筑
非承重墙采用陶粒混凝土空心砌块；用Mb专业砂浆砌筑
外墙用MU5砌块；内墙用MU3.5砌块；用Mb5砂浆砌筑；卫生间等潮
湿部位采用M5水泥砂浆6 节能
保温
上人屋面铺设70厚挤塑聚苯板
外墙：外侧为涂料的，保温层为80厚挤塑聚苯板；
底层局部采用干挂石材外墙，保温层为80厚防火玻璃棉复合板
地下室外墙采用70厚挤塑聚苯板7 节能
门窗
地上采用单框三玻中空铝塑窗；型材外表为氟碳喷涂
地下室外门窗采用塑钢双玻中空玻璃门窗
住宅楼户门为防盗、隔声、保温的三防门
3、建筑节能工程分部（子分部）、分项工程一览表
分部工程
子分部工程
分项工程
建
筑
节
能
工
程
01墙体节能工程
01基层
02粘贴保温板，外墙外保温层
09外墙外保温薄摸面层
11外墙外保温饰面层
03门窗节能工程
01门安装；
02窗安装；
03门窗玻璃安装
04屋面节能工程
01屋面隔汽层；
03屋面板材保温层；
05地面节能工程
01地面板材保温层；
二、编制依据
1、有关建筑节能的法律法规
2、设计文件
3、技术标准、产品标准
4、监理规划
5、统一标准DB23/711--2003
6、黑龙江省建筑工程资料管理标准DB23/1019--2006
7、黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准DB23/1206--2008
三、质量控制目标
质量目标：一次验收合格
四、节能工程监理工作流程
五、节能产品技术要求及进场验收
节能产品技术要求 及进场验收一览表
节能分项
工程名称
节能产品名称
技术要求
进场验收
粘贴保温板外墙、外保温层节能工程
 XPS板保温板
导热系数、表观密度、抗拉强度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
出厂质量证明
节能产品核准证
外观质量
见证取样复试
确认合格后办理进场