大庆万达广场（住宅区）
电气及其节能工程
监理实施细则
审批：
编制：
大庆市瑞兴工程建设监理有限公司
大庆万达广场（住宅区）项目监理部
2010年5月22日
目 录
一、 工程概况
二、 编制依据
三、 质量控制目标
四、 监理工作流程
五、 电气工程质量控制要点
六、 电气节能工程质量控制
七、 预防控制措施
一、工程项目概况：
一、工程概况
建设单位：大庆萨尔图万达广场投资有限公司
设计单位：北京市建筑设计研究院
勘察单位：黑龙江省建筑设计研究院
施工单位：中国建筑第二工程局有限公司
监理单位：大庆市瑞兴工程建设监理有限公司
总建筑面积：大庆万达广场（住宅区）为27.2万㎡
建设地点：萨尔图区世纪大道（东风路与经三街交汇处北侧）
计划开工日期和竣工日期：
2010年3月15日-2011年7月30日
工程特征：
位于大庆市世纪大道东北侧经三街西北侧，占地面积10.21万平方米，总建筑面积27.2万平方米。地上22.8万平方米，地下4.4万平方米；由10栋塔式及4栋商服楼组成；地下一层、局部地下为2层，基础埋深分别为6.9和10.7米；结构形式为框架—剪力墙结构。
地基等级为二级、抗震设防强度为6度；
地基土为中软场地土，场地类别为Ⅲ类，详见地质勘查报告。
地基基础为预应力混凝土管桩基础；持力层为第层的粉质粘土；单桩竖向承载力特征值2100KN及2350KN。
（二）、工程特点
1）、工程监理范围：
大庆万达广场（住宅区）1#-10#楼动力、照明配电，防雷接地、弱电系统、对讲系统、消防联动、宽带通讯。
2）、本工程供电负荷等级；消防为一级，其它均为三级。
3）、供电方式：最终以供电局批准的供电方案为准。
本工程以电缆埋地方式由市政府引入两路10KV，要求当其中一路出现故障时，另一路保证不同时出现故障，10KV引入地下二层开闭站，进行分配后10KV电缆经桥架进入车库内1#-4#变电所，开闭站和住宅区变电所由当地供电部门设计低压电压等级为380V/220V，
4）、电力配电系统
1、本工程住宅部分为一类高层，地下车库为一类车库，故为一级负荷用户，一级负荷主要有车库消防系统用电（如正压送风机、排烟风机、消防泵、消防电梯等）应急照明、疏散指示照明，各楼内的普通电梯，弱电系统，应急照明电源，给水泵，热力站，和车库内排污泵等，其余负荷为三级负荷。
5）、配电系统：本工程配电系统采用TN-S系统，采用树干式与放射式相结合的供电方式，一二级负荷为双电源供电，末端自动切换，各弱电系统消防报警用电还需要自带UPS作为备用源。
6）、防雷接地及等电位工程：防雷、本工程防雷等级为三类，建筑的防雷装置应满足防直击雷、侧击雷、雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位连接。接地、本设计采用联合接地要求接地电阻不大于1欧母，本工程采用总等电位连接。
二、编制依据
1、监理规划
2、施工设计图纸
3、统一标准 DB23/711-2003
4、建筑电气工程施工质量验收标准DB23/723-2003。
5、黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准DB23/1206—2008
三、监理目标
监理目标：电气及其节能工程验收，全部达到合格标准