编号：
监 理 实 施 细 则
（给排水、消防、燃气工程）
工程名称：
建设单位：
施工单位：
监理单位：
编制人：
审核人：
一、工程概况
1、工程名称： 工程
2、工程概况： 工程为住宅小区。位于上海市 区 路以东， 路以西， 以南， 以北；占地面积 平方米；小区以 为界，分 两个地块；共建 栋住宅 ： ；其中 栋（ ）有地下自行车车库和一个地下车库。小区安装工程主要有给排水、消防、燃气工程、建筑电气工程、通风工程、电梯安装工程、小区智能化工程。
二、编制监理实施细则的依据
1、建设监理委托合同和施工合同。
2、施工设计图纸和说明，有关文件、资料等。
3、国家有关法律、法规和强制性标准。
4、已批准的监理规划。
5、建筑给排水及采暖工程施工及验收规范GB50242-2002。
6、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。
三、监理工作目标
目标值：合同约定合格。
四、监理工作流程：
五、监理过程控制的方法及措施
5.1、质量的事前控制
5.1.1、熟悉掌握质量控制的规范标准、设计图纸及有关技术文件。
5.1.2、参加设计交底、图纸会审。
5.1.3、审核承包方施工组织设计（方案）和进度计划。
5.1.4、审核进场工程材料、半成品材料、构件材质合格证明及必要的复验报告；审核试验检测报告。
5.1.5、审核施工有关的人员专业上岗证件及主要仪表、仪器、量具等检定合格证及有效使用期。
5.2、质量的事中控制
5.2.1、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。
5.2.2、管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，在墙体两侧采取柔性连接。在穿墙处作成方形补偿水平安装。
5.2.3、明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距：管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。
5.2.4、管道支、吊、托架的安装，位置正确，埋设应平稳牢固。固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3-5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求。
5.2.5、固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。
5.2.6、钢管、塑料管、复合管管道支架最大间距应符合规范要求。
5.2.7、管道法兰连接时衬垫不得安放双垫或偏垫。
5.2.8、连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺丝的长度不应大与直径的1/2。
5.2.9、螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有2-3扣的外露螺纹。并做防腐处理。
5.2.10、各种承压管道系统和设备应做水压试验，或者 承压管道系统和设备应做灌水试验。
5.2.11、室内给水系统安装
5.2.11.1给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到