宁德市质量检验检测技术中心
大楼施工监理项目
监理实施细则
编制人：
批准人：
福建嘉和建设监理有限公司
年 月
一 工程概况
二 编制依据
三 监理控制要点
(一) 事前监理控制要点与方法
(二) 事中监理控制要点与方法
(三) 事后监理控制要点与方法
一、工程概况
本工程位于福建省宁德市东兰组团福宁路以东，闽东路北侧，由主楼、裙楼、地下室人防组成，地上面积10539.1㎡，地下室面积1062.5㎡，总建筑面积12141.6㎡。
本工程结构形式：上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架、剪力墙结构，地下一层地上十四层，室内外高差150mm，建筑物高度45.500M,设计标高±0.000相当于绝对标高黄海高程4.7000M。
本工程为二类高层建筑，耐火等级为一级，要求全部采用非燃烧体材料，耐火等级要满足规范要求。
地下室人防设置核六级常六级平战结合人防，平时为机动车库，战时为二等人员掩护所
设有三部电梯，电梯载重量1000KG（载客13人）,额定速度1.6M每秒。
楼层板均为钢筋混凝土现浇板，砌体，±0.000以下为MU10实心粘土砖，M5水泥砂浆，±0.000以上190厚硅砂加气混凝土砌块，提及密度B07，强度等级A5.0， M5砂浆砌筑。
屋面防水二级，防水层耐用年限为十五年，采用二道设防.
工程消防设计及才用材料满足设计要求
建筑采用节能环保无障碍设计。
二、监理依据：
（一）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
（二）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
（三）《地下工程防水技术规范》GB50108-2001；
（四）经批准的设计文件和其他有关文件；
（五）防水工程施工方案；
（六）委托监理合同、建设工程承包合同及其他相关的合同文件。
三、监理控制要点：
（一）事前监理控制要点与方法：
1、根据工程的图纸及实际情况等，审查防水工程的施工方案，考虑承包单位所安排的施工工序是否合理，细部节点构造做法是否符合要求，提出审核意见。
2、检查进场防水材料质量证明，厚度、等级是否符合设计要求，并按规定进行见证取样，不合格材料不得进场使用。
水泥基渗透结晶型防水涂料技术性能：
项 目
质量要求
抗折强度
7d≥2.80MPa
28 d≥3.50MPa
抗压强度
7d≥12.0MPa
28 d≥18.00MPa
凝结时间
初凝时间：≥20min，终凝时间：≤24h
湿基面粘结强度
≥1.0 MPa
抗渗压力（28d）
≥0.8 MPa
第二次抗渗压力（28d）
≥0.6 MPa
渗透压力比（28d）
≥200％
 911聚氨酯防水涂料技术性能：
项 目
质量要求
固体含量
≥92%
拉伸强度
≥1.65MPa
断裂延伸率
≥350%
柔性
-30℃弯折，无裂纹
不透水性
压力
≥0.3Mpa
保持时间
≥30min
合成高分子防水卷材的外观质量应符合下表的要求：
项目
外观质量要求
折痕
每卷不超过2处，总长度不超过20mm
杂质
大于0.5mm的颗粒不允许
胶块
每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2
缺胶
每卷不超过6处，每处不大于7mm，深度不超过本身厚度的30%
合成高分子防水卷材的主要物理性能应符合下表的要求：
项目
性能要求
硫化橡胶类
非硫化橡胶类
合成树脂类
纤维胎增强类
JL1
JL2
JF3
JS1
≥8
拉抻强度(MPa)
≥8
≥7
≥5
≥8
断裂伸长率(%)
≥450 ≥400 ≥200 ≥200 ≥10 低温弯折性(℃)
-45
-40 -20 -20 -20 不透水性
压力0.3MPa,保持时间30min，不透水
合成高分子防水涂膜技术性能：
项 目
质量要求
拉伸强度
≥1.0MPa
断裂延伸率
≥300%
低温柔性
-10℃无裂纹
不透水性
压力
≥0.3MPa
保持时间
≥30min
干燥时间