屋面工程监理细则
一、工程概况
本工程由10栋高层住宅和7栋商业用房、地下车库组成，其中住宅楼为18～33层、剪力墙结构，商业用房为2层框架结构。其屋面分为上人和非上人两种，其中上人屋面为彩色铺地砖面层倒置式屋面，非上人屋面为水泥砂浆面层倒置式屋面。
二、编制依据
1、设计文件
2、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300--2001)
4、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
5、《建筑用料及做法陕》（陕02J01 ）
6、《屋面》（陕02J02）
三、专业工程特点
屋面工程是建筑工程中九个分部工程之一。其主要功能是排水、防水、保温、隔热。由于各方面的原因，屋面渗漏时有发生，严重影响使用功能。因此，屋面工程的各种原材料、拌和物、构配件以及施工工艺都要严格把关，必须符合《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002的相关规定和设计要求。
本工程屋面具体做法如下（上人屋面）：
钢筋砼屋面板→1:6水泥焦渣找坡（最薄处30厚）→25厚1:3水泥砂浆找平层→1.2厚防水涂膜一道→1.5厚APF自粘防水卷材两道→60厚XPS保温板→25厚1:3水泥砂浆（加建筑胶）找平层→40厚200×200或250×250彩色地砖用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽10用水泥砂浆（加建筑胶）勾缝（非上人屋面，其面层改为水泥砂浆面层即可，其余不变）。
四、监理工作流程
1．审核设计文件，领会设计具体要求。依据防水级别的不同，对所选用的材料性能、构造节点做法进行把关审查，特别是对檐口、泛水等重要部位，查看图纸设计是否全面，有无节点做法大样，材料选用是否合理。
2．组织进行图纸会审。防水施工前，对图纸中的细部构造要求要充分熟悉和掌握，对图纸中存在的一些问题进行汇总，会审时提出，并配合设计人员及时解决。
3．审查防水队伍专业资质，作业人员必须经过专业培训，持有效证件上岗。
4．审批屋面工程施工方案，重点审查施工技术工艺的正确性、操作的可行性。
5．材料进场后，按《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002附录的规定抽样复试，合格后方可使用；不合格材料不得在屋面工程中使用。
6．建立各道工序的自检、交接检、专职人员检查的“三检”制度，并记录在案，关键节点部位及工序实施旁站，上道工序不验收合格不得进行下道工序。
7．加强资料备案，及时搜集相关资料，并分类归档。
五、监理工作控制要点和方法
1．施工队伍的资质审核：审核其资质级别是否具备，重点是专业防水队伍的资质等级、年审情况、作业人员上岗证、有效期、专业培训证书，人、证是否对应一致。
2．施工方案的审批：主要审查方案的合理性、针对性、可行性、各项保证措施制度、管理体系是否健全，对关键部位、关键工序是否有特别处理方法，特别是质量通病的防治，有无专门措施。
3．进场材料的质量控制：屋面工程所用的防水、保温、隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求，并对其进行抽样检测复试。对挤塑保温板主要检测吸水率、导热系数、表观密度、抗压强度。
4．工艺质量的控制：
① 水泥焦渣找坡层施工要点
（1）、屋面找坡层的坡度为2％，首先用拌好的炉灰做饼，拉线找出坡度，并冲筋，冲筋间距不超过2m；然后在冲出的筋之间铺填拌好的水泥炉渣，用抹子拍实，刮杠刮平，再用磨石棍压实。
（2）、在炉渣拌和过程中，要控制好含水率，拌好的炉渣以手握成团，但不出水，一碰就散为宜。
（3）、刚作好的找坡层不要上人，待水泥凝固并有一定强度后揭去覆盖物，安排保温层的施工。
② 找平层施工
首先，伸出屋面的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安设完毕。防水层施工完毕后，不能在屋面上凿孔、打洞或重物冲击。
其次，施工前基底必须清理干净，找平层的排水坡度平屋面不小于2%，天沟、檐沟不小于1%，沟底落水差不小于200，并保证无积水现象。找平层宜使用防水砂浆，并应按导则要求设置不大于3M间距的分格缝，缝宽宜为12—30，位