杭州下沙镇农转居多层公寓Ⅲ标段
安全文明监理细则
编制：
审核：
批准
杭州诚信投资建设管理有限公司
杭州下沙镇农转居多层Ⅲ标段项目监理部
二○○七年三月
安全文明监理细则
一、工程概况及特点：
工程名称：杭州下沙镇农转居多层公寓Ⅲ标段
建设单位：杭州经济开发区农居多层公寓建设管理中心
设计单位：杭州江南建筑设计有限公司
勘察单位：浙江省工程物探勘察院
施工单位：浙江省建工集团有限公司
工程规模：杭州下沙农转居多层公寓Ⅲ标段工程位于杭州经济技术开发区内，东临景苑北路，北靠茗和苑。工程总用地面积20116m2，总建筑面积38248m2，建筑密度系数20.8%，绿化用地系数36.9%，各单体建筑面积、层数、高度如下：
单体工程名称
层数
单体建筑面积
结构形式
21#楼
地下1层、地上11层
地下476㎡、地上5170㎡
框架-剪力墙
22#楼
地下1层、地上11层
地下476㎡、地上5170㎡
框架-剪力墙
23#搂
地下1层、地上11层
地下476㎡、地上5170㎡
框架-剪力墙
24#楼
地下1层、地上11层
地下476㎡、地上5170㎡
框架-剪力墙
25#楼
地下2层、地上11层
整体地下室4556㎡、地上各为5170㎡
框架-剪力墙
26#楼
地下2层、地上11层
框架-剪力墙
会所
地上2层
地上768㎡
框架
本工程为二类高层建筑，耐火等级为一级，抗震设防烈度6度，建筑防水等级为二级，建筑使用年限50年。 结构形式为异形柱框架-剪力墙结构，所在场地的建筑场地类别为Ⅲ类，建筑结构安全等级为二级。
工程建筑主要结构特点
21、22、23、24#楼
每栋楼建筑面积5646㎡，建筑高度34.30m，±0.00相当于黄海高程7.60m。
地基基础：采用预应力管桩基础。以4-3或4-4粉砂层为桩端持力层，单桩承载力特征值φ600为960KN、φ500为700KNf。承台下设150mm厚C15素砼垫层，垫层顶标高-3.75m，基础承台、地梁、底板、剪力墙采用C30钢筋混凝土。地下室外墙壁采用聚乙烯防水涂料三度（1.5mm），外贴EPS板保护。
主体结构：主体结构5.77 m以下采用C30钢筋混凝土， 5.77 m以上采用C25钢筋混凝土。砌体外墙采用≥MU10非承重KFI空心砖，M5混合砂浆砌筑；内墙采用≥MU10蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；
楼面采用15厚1:1.5水泥砂浆面层,卫生间厨房为10厚防滑地砖面层。踢脚线主要采用水泥砂浆、花岗岩。顶棚主要采用白色涂料面层。
外墙主要为浅灰色涂料饰面和深茶色外墙面砖，基层采用挤塑保温板隔热；内墙主要为白色涂料和瓷砖饰面。进户门采用甲级防火门。
屋面为平屋面，主要为上人保温屋面。
25、26#楼
25、26#楼有连体地下室，建筑面积14986㎡，其中地下车库3604㎡，半地下架空层952㎡，地上部分住宅面积10340㎡，建筑高度34.30m，±0.00相当于黄海高程7.60m。
地基基础：采用桩基础。以4-4粉砂层为桩端持力层，单桩承载力特征值960KN。承台下设150mm厚素砼垫层（C15），垫层顶标高-7.60m，基础承台、地梁底板、剪力墙采用C30钢筋混凝土。
主体结构：主体结构5.77 m以下采用C30钢筋混凝土， 5.77 m以上采用C25钢筋混凝土。砌体外墙采用≥MU10非承重KFI空心砖，M5混合砂浆砌筑；内墙采用≥MU10蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；
楼面采用15厚1:1.5水泥砂浆面层,卫生间厨房为10厚防滑地砖面层。踢脚线主要采用水泥砂浆、花岗岩。顶棚主要采用白色涂料面层。
外墙主要为浅灰色涂料饰面和深茶色外墙面砖，基层采用挤塑保温板隔热；内墙主要为白色涂料和瓷砖饰面。进户门采用甲级防火门。
屋面