房产中介管理制度大全-协议





贷款担保协议书
甲方：
乙方：XX房地产顾问有限公司
现甲方用座落于 （面积： ）的房屋在银行按揭贷款，须经乙方担保。为了保证乙方的合法权益，在贷款期限内，甲方必须每月按时归还银行贷款本息。如出现连续三个月没有归还银行贷款本息，乙方将无条件通过公证处(甲方委托 )办的《委托公证书》处理甲方房产，以归还银行贷款本息，本协议书双方签字即生效。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
身份证号码：
配偶（签字）：
身份证号码：
年 月 日
委托出售(租)房协议
甲方：
身份证号码：
身份证地址：
电话：
乙方：XX房地产顾问有限公司
地址：…………………
电话：…………………
甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就甲方授权委托乙方为甲方提供房屋出售或出租经纪服务事宜达成以下协议：
甲方委托乙方出售或出租甲方在长沙市合法所拥有的物业（以下简称上述物业）
物业名称
地址
栋号
房号
产权面积
附属设施表
见附页
见附页甲方应向乙方提供以下有效证明：
身份证（或护照）原件、留复印件；
房屋产权证原件________________号，留复印件；
其它证明资料________________________________________，留复印件。
甲方保证对上述物业享有完全产权，房屋产权清楚，可依法交房。
甲方委托乙方代理出售或租上述物业的售价为人民币：售价：（￥ ____万元整）；租价：_________（ ￥______元整）。
委托有效日期：_______年___月_____至_____年_____月____日
乙方接受甲方委托后，提供下列服务：
成功成为本公司主推重点房源
通过乙方媒介负责免费向买或承租方发布上述物业的售租信息。
免费带有购或租房意向的买或租主看房。
协助甲方与买或承租方签订购或租房协议。
甲方义务：
甲方保证在签订本协议后，不与乙方介绍的买或承租方及其亲朋好友私下成交，否则甲方应按委托售价的2.5%或一个月租金的50%一次性支付给乙方作为代理服务费。
甲方同意如成交价高于本协议第三条委托价的，则差额部分的_____%作为乙方代理费，该代理费于买卖（出、承租）双方签订房屋转让或租赁合约时一次性付清给乙方。
如乙方买主或承租方出价高于或达到委托价时,甲方同意乙方代为收受买方或承租方定金，定金暂由乙方保管，于签订房屋买卖或租赁合约时作为购房款或租赁费的一部份并优先抵做甲方服务费。
本协议委托期限内，乙方买主或承租方同意购买或承租上述物业后，甲方反悔不卖或不出租或要求涨价。甲方应按照本协议委托价的2.5%或一个月租金的50%支付违约金给乙方，如乙方买主或承租方已交定金，甲方应双倍退还定金给乙方买主或承租方。
本协议一或两份，双方各执一份，签字生效。发生纠纷时双方协商解决，协议不成或向长沙市仲裁委员会提出仲裁，仲裁结果对方均有约束力。
备注：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________