旭辉高增长模式研究及潜在风险 2018年3月 快速发展中的旭辉 旭辉如何实现高增长 1000亿后，旭辉面临的风险 结论与启示 高速增长的旭辉集团PART 1快速发展中的旭辉 股东名称直接持股数量占已发行普通股比例（%）股东类型 茂福投资有限公司2,259,037,975.0030.07持股5%以上股东 鼎昌有限公司1,175,675,671.0015.59持股5%以上股东 中国平安人寿保险股份 有限公司746,654,000.009.87持股5%以上股东 卓骏有限公司651,952,559.008.61持股5%以上股东 Rain-Mountain Limited205,670,580.002.72其他 林中6,456,000.000.09实际控制人 合计4,298,792,785.0066.95 快速发展中的旭辉——全年新进18个城市 旭辉成立于2000年，2012年在港交所上市，总部位于上海，公司实际控制人为林中，主营业务是在中国内地从事房地产开 发、房地产投资及物业管理业务，开发项目涵盖住宅、商业办公、商业综合体等多种物业形态。截止到2017年已进入全国 38个城市，较2016年底增加了18个城市，新进无锡、太仓、温州、青岛、大连、成都、郑州、西安、香港等城市 林氏家族 茂福投资有限公司 鼎昌有限公司 （林中、林峰、林伟） SCTS （信托） 控制 全资控股 表：公司主要股东持股比例（2017-12-31） ?截止到2017年旭辉已进入上海、北京、苏州、杭州等 38个城市，形成了“环渤海”、“长三角”、“中西 部”、“华南”四大区域战略布局 数据来源：上市公司公告、wind资讯、同策研究院 54.38 95.44 153.19 212.06 302.1 530 1040 75.50% 60.51% 38.43% 42.46% 75.44% 96.23% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 120% 0 200 400 600 800 1000 1200 2011201220132014201520162017 销售金额销售金额同比增长率 快速发展中的旭辉——2017年同比增长96.23% 旭辉销售业绩一直保持快速增长，2017年销售金额1040亿元，同比增长96.23%，从销售排名上看，2017年，旭辉销售金 额排名全国房企第15位，较2016年上升3个名次。2011年林中提出“第一个五年战略计划”，确定了5年后销售业绩实现 500亿元的目标，2016年以530亿元的销售业绩实现了5年前许下的承诺，五年内销售金额增长了9.75倍 表：公司历年行业排名 资料来源：公司官网、同策研究院、中国房地产测 评中心和克尔瑞信息集团； 注：旭辉2020年目标进入TOP10 图：旭辉2011-2017年销售金额及增速（亿元，%） 数据来源：上市公司公告、同策研究院 时间销售金额排名 2017年15 2016年18 2015年25 2014年30 2013年38 2012年43 2011年44 2010年66 2009年68 2008年69 2007年83 第一个五年战略计划