民间资本投资养老地产模式探究
发布者：admin 来源： 中国企业网发布时间：2014-02-24 字体：小 中 大
核心提示：养老产业正成为国家十二五重点发展扶植的产业，将迎来发展的黄金时期，养老地产也将迎来历史性的发展机遇。国家进一步开放民间资本的投资领域，在被寄以朝阳产业厚望的养老产业，更是鼓励民间资本成为产业发展的主角，同时加大了政策扶持力度，促进养老产业成为民间资本投资的重要领域，养老地产更成为受关注的热点
养老迎接新机遇，产业缺口严重我国老龄化正在加速，老龄人口占总人口的比例越来越高，据统计，到2015年末，将达到2.21亿，占全国人口的16％，每6个人中就有1个老人，养老成为最受关注的民生问题
数据来源：国务院办公厅、中国社会科学院、全国老龄办等发布的公开数据
巨大的老龄人口基数，产生了一个朝阳产业——养老产业。2015年我国老年人护理服务和生活照料的潜在市场规模将超过4500亿元，央视甚至预计未来20年，我国养老产业规模有望达到20万亿元以上。市场规模一路飙升，民政部副部长窦玉沛：到2015年养老床位要达到每千名老人30张，但截至去年底每千名老年人仅20.6张，以2015年2.21亿老年人口计算，市场缺口达207.74万张。虽然近几年我国养老机构建设与发展全面提速，但相对于人口老龄化程度和老年人入住机构养老的需求来讲，仍显得严重不足。养老产业的前景、养老地产的盈利模式、养老土地优惠政策等成为眼下社会热点话题。养老地产前景好，民间资本做主角目前养老服务业仅靠政府力量难以满足养老需求，鼓励和引导民间投资进入养老服务业，不仅可以破解养老难题、改善民生，也是调整投资结构、拓展消费需求乃至推动经济转型升级的切入点和着力点。李克强总理在8月主持的两次国务院常务会议上，为养老产业发展定调，确定要在政府保基本、兜底线的基础上，推动社会力量成为发展养老服务业的主角，并且研究部署促进健康服务业发展，提出要加快发展健康养老服务。近期国家接连发布并实施了一系列支持养老服务业发展的法律法规，国务院制定的《关于加快养老服务业发展的若干意见》也正在征求意见中，宏观层面上国家对养老服务业的政策方向已经明确，并在积极完善政策支持体系，政府保基本、兜底线，社会力量成为发展养老服务业的主角成为发展养老服务业的基调。同时，在国家部委实施层面，国家发改委、民政部等多部委明确将制定出台优惠政策，对民间资本参与养老服务，在土地供。