绿地中央广场 ——元创国际 峰创国际 推广亮点交流 绿地中央广场元创国际，12月7日开始卖卡，12月11日开盘，销售金额突破4亿元，销售均价近17000元/㎡,创造了南昌写字楼的标杆神话。 一、阶段划分 1、蓄势期：2009年1月起 2、集中宣传期：2010年10月开始 第一阶段：2010年10月 第二阶段：2010年11月 第三阶段：2010年12月 蓄势期 绿地中央广场巅峰系写字楼即将登陆南昌 目的：在海珀兰庭取得巨大成功之后，绿地中央广场借势宣传，抛出这个消息，引发市场的猜测、讨论，为之后的宣传打下基础。 背景：海珀兰庭作为绿地中央广场的一部分，已经取得空前成功，成为市场热议话题，接下来绿地中央广场预计在年底左右推出巅峰系写字楼。 阶段形象表现 八一广场户外： 八一桥户外： 机场高炮： 阶段形象设计： 集中宣传期 第一阶段： 形象塑造期：2010年10月份 背景：通过之前的蓄势期，市场已经奠定一定的热度，随着元创国际工期的逐渐完成，集中宣传的时机已到。首先面临的问题便是绿地中央广场元创国际将以什么样的形象出现在南昌、出现在在写字楼林立的红谷滩，因此，塑造怎样的形象便是这个时期我们重点考虑的问题。 屹于江西之巅 世界大有可为 创意点：中部最高双塔 江西第一高楼商务群启幕力作概念的提出 广告语：屹于江西之巅 世界大有可为 策略推广：并不将矮楼单独出售，而是定位于“中部最高双塔 江西第一高楼商务群启幕力作” 。一方面，用高楼的高度吸引受众眼球达到宣传效果；另一方面，用绿地中央广场商务群的概念，突出元创国际依托商务集群整合各种资源的优势。 宣传效果：经过一段时间的宣传，绿地元创国际中部最高双塔 江西第一高楼启幕力作的形象已经初步建立，商务群的集群优势也得到认可。为之后的引爆式宣传取得了良好的市场舆论基础。 报广： 本则报广为配合本阶段的推广策略，塑造写字楼形象，同时加上样板房即将开放的信息。此篇报广还同时在江西楼市、江南都市杂志上投放。 线上媒体表现： 《江西楼市》封面： 此阶段的户外投放处有：南昌大桥、丰和立交、机场高速、广场户外、现场户外、海关户外 。 户外广告投放： 地下车库广告牌： 在地下车库放置广告牌，传达绿地中央广场元创国际样板房开放的信息，拦截人流。 写字楼样板层即将开放鉴赏，为了向来现场的客户更好的介绍绿地元创国际而制作快捷手册放在现场，配合置业顾问向客户更详细、具体的介绍绿地元创国际的各项建筑信息。 现场宣传准备： 现场导示牌： 现场区位图： 配合现场沙盘介绍绿地中央广场，平面与立体兼备。 第二阶段： 集中引爆期：2010年11月份 背景：项目的形象的塑造在市场上已经得到认可，项目已经基本确定在12月中旬开盘。但是，绿地中央广场的形象还需要进一步的拔高才能取得预期的销售价格，因此，继续拔高形象同时进行更为密集的宣传便是这个阶段的工作重点。 缺席地标者 何以图大业？ 创意点：继第一阶段突出商务群、高度之后，继续提升形象，从而提出”城市第三代地标”的概念。 广告语：缺席地标者 何以图大业？ 策略推广：将项目形象提升至与滕王阁、八一广场同等的地标高度，不再以单薄的产品力度去推广。 宣传效果：市场反响热烈，南昌第三代地标深入人心，在报广刊登的第二天就吸引了近40组来电，其中更是吸引了购买需求在1-2层的大客户。 线上媒体表现： 在基本确定开盘日期之后，项目的宣传随之密集起来，这个阶段的线上宣传媒介也不仅仅在报纸与杂志上，而是报纸、杂志、网络、电梯轿厢遍地开花。。。。。。。