南昌市房地产市场调研
一、城市概况 1
1、地理位置 1
2、幅员面积及人口 1
3、城市历史及布局 1
4、城市的构想 3
二、城市区宏观经济发展趋势 5
1、近年GDP总量及增长率 5
2、今年人均GDP总量及增长率 5
三、南昌房地产 7
1、城市区房地产及住宅投资额分析 7
2、近年城市区房地产（商品房）和住宅成交均价分析 8
3、城市区房地产需求发展趋势 9
四、城市区土地市场分析 33
1、近年城市区土地成交宗数分析 33
2、近年城市区土地成交面积分析 33
3、城市区土地成交价格分析 34
4、城市区土地市场总结 35
五、宏观政策对城市区房地产的影响 36
1、07年政策对楼市的影响 36
2、08年新政 37
3、08年一季度房地产数据信息 38
六、综合评价及结论 40
1、城市区房地产市场发展前景 40
2、区域拓展的必要性与可行性 43
南昌市房地产市场调研
一、城市概况
1、地理位置
南昌市位于东经115°27′--116°35′，北纬28°09′--29°11′，处江西省中部偏北，赣江、抚河下游，滨临我国第一大淡水湖鄱阳湖

南昌市是江西省省会，全省政治、经济、文化、科技和信息中心，国家级历史文化名城，长江中游重要的区域中心城市。 全境以平原为主，东南平坦，西北丘陵起伏，南北长约112.1公里，东西宽约107.6公里。总面积7402.36平方公里，平原占35.8%，水域占29.8%，岗地、低丘占34.4%。全市平均海拔25米，城区地势偏低洼，平均海拔22米。西部是西山山脉，最高点梅岭主峰洗药坞，海拔841.4米。 南昌市水网密布，赣江、抚河、锦江、潦河纵横境内，湖泊众多，有军山湖、金溪湖、青岚湖、瑶湖等数百个大小湖泊，市区湖泊主要有城外四湖：青山湖、艾溪湖、象湖、黄家湖(含礼步湖、蝶子湖)，城内四湖：东湖、西湖、南湖、北湖。城在湖中，湖在城中

2、幅员面积及人口
南昌作为江西省的省会，共辖四县五区、一个新区和两个国家级开发区，总人口是：近500万。（含辖市：南昌县、新建县、进贤县、安义县）南昌市区的人口是：约225.00万。全国35个特大城市之一。南昌市中心城区范围为236平方公里

3、城市历史及布局
3.1 南昌的历史
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