 ==>> 点击下载文档 |
六月第一周在一线城市中，北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有20
家；其中，最低有3家银行，利率均为0.85倍基准。8家银行利率最高为1
倍基准。(平均0.94倍基准)
上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有28家，1家与基准持平；其中，
最低为江苏银行，利率为0.8倍基准。最高为兴业银行，利率为1倍基准。 (平
均0.91倍基准）
广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有14家，10家与基准持平；其
中，最低为汇丰银行，利率为0.88倍基准。10家银行利率最高为1倍基准
（平均0.96倍基准）
深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有23家，3家与基准持平；其中，
20家银行利率最低为0.9倍基准。3家银行利率最高为1倍基准。（平均0.92
倍基准）
相较于五月第五周，各城市均没有变化
在二线城市中，天津首套住宅贷款利率低于基准的有9家，6家与基准
持平；其中，最低为农业银行，利率为0.9倍基准。6家银行利率最高为1
倍基准。(平均0.97倍基准)
南京首套住宅贷款利率低于基准利率的有17家；17家银行利率均为0.9
倍基准。（平均0.90倍基准）
成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有14家，1家与基准利率持平；
其中，最低有14家银行，为0.9倍基准利率，最高为渣打银行。为1倍基准
（平均0.91倍基准）
杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有14家。其中，最低为汇丰银行，
为0.85倍基准。最高为兴业银行，利率为1倍基准。（平均0.91倍基准）
相较于五月第五周，各城市均无变化
六月第一周8个城市按揭贷款的平均放款天数为31.30天
＃title＃
银行按揭市场跟踪（2017.05.30-2017.06.5）
＃createTime1＃ 2017年6月5日
请阅读最后一页信息披露和重要声明- 2 -
行业周报
目录
1、本周政策一览 ...... - 3 -
【上海市全面清理整顿违规商业办公项目】......... - 3 -
【中国15个一二线热点城市房价全线降温】 ....... - 3 -
2、主要地区按揭市场跟踪 .. - 4 -
表1、北京地区首套房按揭贷款概况 ......... - 4 -
表2、上海地区首套房按揭贷款概况 ......... - 6 -
表3、广州地区首套房按揭贷款概况 ......... - 8 -
表4、深圳地区首套房按揭贷款概况 ......... - 9 -
表5、天津地区首套房按揭贷款概况 ....... - 11 -
表6、南京地区首套房按揭贷款概况 ....... - 12 -
表7、成都地区首套房按揭贷款概况 ....... - 14 -
表8、杭州地区首套房按揭贷款概况 ....... - 15 -
图1、北京地区首套住宅利率 ......... - 5 -
图2、北京地区按揭贷款审批-放款情况 ... - 5 -
图3、上海地区首套住宅利率 ......... - 7 -
图4、上海地区按揭贷款审批-放款情况 ... - 7 -
图5、广州地区首套住宅利率 ......... - 8 -
图6、广州地区按揭贷款审批-放款情况 ... - 9 -
图7、深圳地区首套住宅利率 ....... - 10 -
图8、深圳地区按揭贷款审批-放款情况 . - 10 -
图9、天津地区首套住宅利率 ....... - 11 -
图10、天津地区按揭贷款审批-放款情况 ........... - 12 -
图11、南京地区首套住宅利率 ..... - 13 -
图12、南京地区按揭贷款审批-放款情况 ........... - 13 -
图13、成都地区首套住宅利率 ..... - 14 -
图14、成都地区按揭贷款审批-放款情况 ........... - 15 -
图15、杭州地区首套住宅利率 ..... - 16 -
图15、成都地区首套住宅利率 ..... - 16 -
请阅读最后一页信息披露和重要声明- 3 -
行业周报
报告正文
1、本周政策一览
【河北廊坊：外地人购房须提供3年社保缴纳或纳税证明】
地处北京南部的河北省廊坊市出台实施意见。按照新政策，非当地户籍居民
家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购一套住房
已拥有一套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税
证明的非当地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房。补缴的社会保险或纳税证明
不得作为购房有效凭证
廊坊市政府办公室2日出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展
的实施意见》，要求严格落实地方政府责任，建立房地产调控联席会议制度，努力
把房价稳定在2016年10月的水平上，确保环比不上涨；建立健全稳定房地产市
场的考核问责制度，对执行政策措施不到位、房价上涨过快、规范房地产企业经
营行为不力、不能有效遏制炒房行为的，坚决实施问责
按照要求，廊坊市实行住房限购的区域为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、
廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文
安县。当地户籍居民家庭已经拥有2套及以上住房的，暂停在当地购买住房，包
括新建商品住房和二手房
廊坊市要求，严格落实差别化住房信贷政策。对首次购买住房的居民家庭，
申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30％；对拥有一套住房的居民家庭，
为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50％。提高住房公
积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套普通住房的，最
低首付款比例调整为30％；使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首
付款比例调整至60％。暂停办理住房公积金异地贷款业务，停止办理“住房公积
金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务。（网易新闻，2017.06.04）
【五月50城住宅成交连跌两月】
3月以来各地密集调控效果显现。上海易居房地产研究院昨日发布的最新数
据显示，5月份50城新建商品住宅成交面积环比减少5%，已经连续两个月环比
下跌。值得注意的是，有20个城市跑赢大市，多数为三线城市。业内人士认为，
交易量下滑说明部分城市投资投机需求得到有效地抑制，预计6月份市场成交将
和5月份持平。另外，近期部分城市政策“打补丁”的现象也值得关注
5月份，易居研究院监测的50个典型城市新房成交面积为2536万平方米，
环比减少5%，同比减少16%。从环比数据看，目前已经出现了连续两个月的环
比下跌
从5月份全国50个重点城市新房成交面积的环比增幅排名看，增幅较大的5
个城市分别为牡丹江、莆田、常德、张家口和芜湖，增幅分别为85%、55%、41%、
39%、39%。从同比增幅排名来看，增幅较大的5个城市为北海、常德、三亚、
昆明和芜湖，增幅分别为146%、133%、123%、117%、86%
值得注意的是，在50个重点城市中，有20个城市新房交易最为活跃，属于
跑赢大市的类型，即成交面积环比增幅大于-5%，同比增幅大于-16%，它们分别
为北海、常德、昆明、芜湖、宜昌、韶关、牡丹江、宝鸡、襄阳、扬州、威海、
莆田、呼和浩特、温州、深圳、长春、廊坊、张家口、安庆和青岛。（证券时报，
2017.06.03）
请阅读最后一页信息披露和重要声明- 4 -
行业周报
2、主要地区按揭市场跟踪
表1、北京地区首套房按揭贷款概况
银行 审批时间(天）
放款
时间
（天）
首套住宅
利率 备注
北京农商行 10 40 0.85 房屋按揭贷款优质VIP客户首套最低8.5折
包商银行 10 27
农业银行 5 30 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
汇丰银行 10 35 0.87 房屋按揭贷款利率最低按照8.7折执行银行入驻，免费办理
中国银行 7 30 0.95 房屋按揭贷款优质客户首套最低9.5折
交通银行 3 15 0.95 房屋按揭贷款优质客户首套最低9.5折
光大银行 7 30 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
工商银行 5 60 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
渤海银行 5 30 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
建设银行 10 30 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
邮储银行 5 60 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
招商银行 5 30 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
华夏银行 7 60 0.95
东亚银行 5 30 0.9 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9折
北京银行 7 45 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
友利银行 10 30 0.9 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9折
广发银行 5 35
浦发银行 5 60 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
花旗银行 10 45 0.9 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9折
大华银行 2 15 0.9 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9折
天津银行 5 30 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
兴业银行 5 30 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
恒生银行 5 30 0.9 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9折
。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
