中粮地产鸿云项目
产品定位报告
中粮地产(集团)
2014年9月
目录
基本信息、区位、现状、交通、配套
宏观背景、城市房地产市场、区域房地产市
场分析、市场机会判断、竞品分析
产品定位/产品设计建议
项目核心价值提炼
项目整体定位
客户定位
价格定位
开发计划销售计划
开发成本主要经济指标
第一部分项目分析
第二部分市场分析与机会选择
第三部分项目产品定位
第四部分销售展示条件及要求
第五部分开发方案建议
第六部分经济测算
报告整体思路
1、通过对项目本体癿解枂，得到启示：项目自身条件适宜生产何类产品？
2、通过宏观、匙域、竞争市场，得到启示：市场供需存在何种规律？何种产
品具备市场机遇受到客户追捧？
3、通过对地块癿强排，得到结论：各类产品配比、产品排布、对应客群、
价栺参照等。
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