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年年年年月月月月
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日日日日出品出品出品出品
长沙市城市综合体专题研究报告
一、竞争市场格局及现状
二、项 目 详 情
三、价 格 分 析
四、客 户 分 析
五、未 来 市 场 竞 争 分 析
目录
一、竞一、竞一、竞一、竞
争争争争
市市市市
场场场场
竞争格局竞争格局竞争格局竞争格局
泊富国际广场
开福万达广场
世茂项目
华晨世纪广场
运达中央广场
保利国际广场
华远华中心
德思勤城市广场
绿地中央广场北辰三角洲
中信新城
华尔街中心
复地崑玉国际
奥克斯广场
第六都
天健芙蓉盛世
万博汇
顺天国际财富中心
沿江、南城、市中心及武广新城板块竞争激烈；加上河西滨江一
带城市综合体欣然升起，将加剧长沙市整体城市综合体的竞争

市场供需特点市场供需特点市场供需特点市场供需特点
一、竞 争 市 场
2011年5月
预计2014年12月
2008年3月
2011年10月
2012年3月
2010年8月
2010年8月
2011年9月
开盘时间开盘时间开盘时间开盘时间
还在挖地基，未开放营销中
心

规划5万平方米的超大体量国际白金超五星级
酒店、超5A甲级写字楼，顶级酒店式服务公
寓项目共2栋

顺天国际金融中心顺天国际金融中心顺天国际金融中心顺天国际金融中心
销售率40%一期已推出2、4、5、6#栋
运达中央广场运达中央广场运达中央广场运达中央广场
一二期住宅基本售罄，剩余
少量64-125㎡两房至四房和
一百余套23-30㎡公寓

项目规划为高尚住宅、大型商业、甲级写字
楼、星级酒店等综合业态的有机组合。一期
于2005年8月开发，二期开发为2007年底

天健天健天健天健
芙蓉盛世芙蓉盛世芙蓉盛世芙蓉盛世二期二期二期二期
6、7、12#栋售罄，1、2、5#
栋销售35%

一期6栋33层高层住宅，总4080户。建筑面积
约8.5万方

达美达美达美达美
D6D6D6D6区区区区
住宅销售率65%

商业销售45%

一期推1、4、5号栋，总400套房源和1.4万方
商业
世茂世茂世茂世茂
铂翠湾铂翠湾铂翠湾铂翠湾
1、3#销售率推30-52公寓75%
2、4#推121-126㎡三房、四
房销售率95%
一期1、3#推公寓，3、4#推二至四房

万博汇万博汇万博汇万博汇
住宅基本售罄。项目二期8栋住宅
中信新城中信新城中信新城中信新城
一期的4栋销售量90%，写字
楼全部售罄，26席商铺卖了
15席左右

一期推4栋住宅，约60000㎡，2栋精装写字
楼，底层12000㎡商业面积

第六都第六都第六都第六都
销售量销售量销售量销售量供货量供货量供货量供货量项目名称项目名称项目名称项目名称
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看