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土地市场方面，8月土地市场供应土地60宗，较上月减少13宗，总供应面积为276.81公顷，较上月增加了959.17公顷，环比下降了77.60%。以环城四区居多，用途方面以工业用地居多。8月，本市土地市场共成交土地86宗，较上月增加16宗，总成交面积为723.14公顷，较上月成交面积增加了275.32公顷，环比上涨了38.07%
媒体方面，8月共有84个项目进行了平面媒体广告投放，投放金额约3952.9万元，环比下降10.02%，同比上升60.37%
综上：
8月，天津市商品住宅成交量继续呈现高位盘整，造成成交量快速上涨的主要原因，一是新增供应跟不上市场需求的增长，形成求大于供的现状，由此不仅推高了房价，成交量也是节节攀升。另外，楼市回暖后，购房人跟风买涨不买跌的心理作用下，拉升了成交量的继续抬升，也推使开发商有了捂盘惜售现象，由此供求关系由买方市场逐渐向卖方市场倾斜
但是目前从银监会到各家银行，开始收紧二套房贷政策，它的收紧对多次置业或者投资客会产生影响。由此，在供应量增加和政府信贷政策收紧的基础上，将会抑制未来成交量的持续放量
成交价格方面，本月成交均价继续依然保持坚挺，呈现小幅下跌盘整的格局。价格的高涨主要缘于楼市回暖，成交量大幅上扬的市场环境下，一些开发商推迟开盘认筹时间，或者抬高销售价格，使整体房地产市场成交均价呈现上扬的趋势。但过高的价格，超出部分购房者承受范围，也在一定程度上抑制了需求的进一步释放，本月价格与上月持平，未来成交价格及成交量将逐渐从购房者恐慌性购房中回归理性
另外，从本月供应量来看，无论环比还是同比均明显增加，供应量的增加必然缓解求大于供的局面，对成交价格也将起到调节的作用
数字楼市
8月，商品房成交15457套，成交面积157.58万平方米，环比上涨3.11%，同比上涨312.41%
8月，商品房成交均价为7786元/平方米，环比下降0.76%，同比上涨6.89%
7月，商品住宅市场供求比为1：1.26
8月，商品住宅新增供应量为113.57万平方米，较上月增加了53.75万平方米，环比上涨了89.85%
8月，商品住宅新增供应量除滨海新区供应较少外，其他区域新增供应较为均衡
8月，商品住宅市场成交量为142.57万平方米，环比上涨了6.08%，同比上涨了347.66%
8月，远郊区县成交涨幅最高，区域成交量所占比重继续增长，成交面积占全市的22.31%，
8月，商品住宅成交均价为7689元/平方米，环比下降了0.31%，同比上涨了11.54%
8月，天津市所供应的经营性用地总计60宗，土地总供应面积为276.81公顷，环比下降了77.60%，规划总建筑面积约276.63万平方米
8月，天津市土地市场共成交土地86宗，总成交面积为723.14公顷，环比上升了38.07%。总成交金额140.20亿元，规划总建筑面积约1252.02万平方米
第一篇 市场背景篇
第一章 政策资讯
一、主要资讯信息
本月资讯内容主要集中在地方新政、土地信息、地方规划以及基础设施改善等方面。另外产业发展、企业信息、工程质量、重点投资、金融政策以及经济指标等信息也均有涉及
从信息密集度来看，主要涉及土地信息及基础设施建设，相关信息与近期国家宏观经济政策紧密相关，同时也说明了土地市场的火爆。另外，本月增加了地产活动信息，主要内容为房交会将会在9月召开，房交会能否继续助推楼市的回暖，值得关注
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8月2日
市九次党代会以来已累计推出的580项重大项目中，已开工建设502个，开工面达95.3%
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