9月大连市房地产报告
指南针营销策划机构市场部
10月9日
目录
1.宏观层面..........3
1.1宏观经济运行数据3
1.2宏观政策....4
1.3规划信息....5
1.3.1建设规划....5
2.土地市场..........6
2.1 土地挂牌信息.......6
2.2 土地成交信息.......8
3.中心城区商品房市场..9
3.1供应状况....9
3.1.1 供应分布...9
3.1.2 新增批售.10
3.1.3 推盘放量.11
3.1.4 住宅可售套数.........错误！未定义书签

3.2成交状况..13
3.2.1成交量......13
3.2.2成交价......15
3.2.3 单套指标.16
3.3销供比例..17
4.新城区商品房市场....17
4.1供应状况..17
4.1.1 供应分布.17
4.1.2 新增批售.18
4.1.3 推盘放量.18
4.2 成交状况.20
4.2.1成交量——大幅提升......20
4.2.2成交价——结构性变动..21
4.2.3 单套指标.22
4.3销供比例..23
5.营销观察........23
5.1新增展示楼盘......23
5.2媒体（报广）监测分析..24
5.3重点项目监测......25
6.结语....269月大连市房地产报告
1.宏观层面
1.1宏观经济运行数据
表1-1：宏观统计数据发布
发布时间 数据 摘要
9.11
8月份居民消费价格同比
下降1.2%
8月份，居民消费价格同比下降1.2%，比上月降幅缩小0.6个百分点；1-8
月份，居民消费价格同比下降1.2%，与1-7月降幅持平

9.11
8月份工业品出厂价格同
比下降7.9%
8月份，工业品出厂价格同比下降7.9%，降幅比上月缩小0.3个百分点；
1-8月份，工业品出厂价格同比下降6.4%，降幅比1-7月份扩大0.2个百
分点

9.10
8月份70个大中城市房屋
销售价格同比上涨2.0%
8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大
1.0个百分点；环比上涨0.9%，涨幅与上月持平

9.10
8月份全国房地产开发景
气指数为100.08
8月份，全国房地产开发景气指数（即国房景气指数）为100.08，比7月
份提高2.07点

（数据来源：网络资料、政府公布资料）
机构观点：
-9%
-5%
-1%
3%
09年1月09年3月09年5月09年7月
CPIPPI
图1-1：1-8月CPI、PPI变动趋势
CPI、PPI连续第七个月双降，但从整体走势看，已有触底反弹迹象，两项关键经济指
标向好发展。同时，国务院总理温家宝在夏季达沃斯年会上表示“中国经济增速下滑趋势得
到遏制”，也是对目前经济形势的肯定。-2%
-1%
0%
1%
2%
3%
09年1月09年2月09年3月09年4月09年5月09年6月09年7月09年8月
70个大中城市房屋价格指数
图1-2：1-8月70个大中城市房屋价格变动趋势
70个大中城市房价连续三个月同比上涨，且涨幅有进一步扩大趋势；对应目前楼市现
实价格，这一指标短期内不会回落。国房景气指数亦跳跃式增长，一跃进入景气空间；但众
多城市成交面积环比下降说明该指标存在一定程度滞后，市场需对成交状况、价格变动对成
交影响给予更多关注

90
93
96
99
102
09.209.309.409.509.609.709.8
国房景气指数
图1-3：2-8月国房景气指数变动趋势
1.2宏观政策
表1-2：宏观政策一览
序号 政策及要点 施行日期国土部：要求各地全面清理闲置土地
国土资源部下发《关于严格建设用地管理 促进批而未用土地利用的通知》，要求
各地全面清理和摸清闲置土地情况，及时制订批而未征、征而未供、供而未用、
用而未尽土地的处理意见和整改方案；严肃查处违反土地管理法律法规新建“小
产权房”和高尔夫球场项目用地

.9.1国土部：《国土资源部保增长保红线行动后续阶段重点工作安排的通知》
鼓励各省将前期工作不足、资金不落实而无法开工的项目用地，及时调剂给其他
.9
4
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看