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清华大学房地产金融实务课件融资275PPT
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资料类型 房管综合
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      资料简介
     
    房地产金融实务
    房地产金融实务是一门实用性很强的课程。本书从理论和实务两个方面对房地产金融进行了分析和深入的论述,对近年来房地产金融的发展、变化进行了总结,并对其发展前景进行阐述和预测。为了便于教师教学和学生学习,每章都配有案例分析及练习题。 本书内容具有很强的科学性和实用性,适合高等院校金融专业和房地产经营与管理专业及相关专业教学科研人员、大学生、研究生、房地产工作人员使用

    第一章 房地产金融概述


    第一节 房地产金融概述 一 房地产业与金融业 二 房地产金融概述 三 房地产金融的特征 四 房地产金融的作用 第二节 房地产金融机构 一 房地产金融机构的含义 二 我国房地产金融机构的发展经历 三 银行类的房地产金融机构 四 非银行房地产金融机构 第三节 我国房地产金融的发展经历及现状 一 我国房地产金融的发展经历 二 我国房地产金融的现状
    第二章 房地产贷款的种类与税费
    第一节 房地产信用 一、 房地产信用 二、房地产信用的分类 (一)商业信用 (二)银行信用 (三)政府信用 (四)消费信用 (五) 其他信用 三、房地产信用风险及其管理
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    第二节 房地产贷款的主要种类 一、按照贷款的政策要求分类 二、按照房地产贷款信用方式划分 三、按照房地产市场级别划分 四、房地产贷款保险 第三节 房地产业的税费 一、房地产税收涉及的税种与基本规定: 二、房地产业相关税收政策 三、房地产税收中一些特殊问题的讨论
    第三章 房地产信贷资金的筹集
    第一节 房地产信贷资金概述 一 房地产信贷资金概念及特征 二 房地产信贷资金的风险 第二节 房地产信贷资金的筹集 一 房地产信贷资金筹集的意义与原则 二 政策性房地产信贷资金的筹集 三 商业银行房地产信贷资金的筹集 第三节 房地产信贷业务管理 一 商业性房地产信贷管理 二 政策性房地产信贷管理
    第四章 房地产抵押贷款


    第一节 房地产抵押贷款概述 一、房地产抵押贷款的含义 二、房地产抵押贷款的发展 三、房地产抵押贷款的分类 四、房地产抵押贷款的特点 五、房地产抵押贷款的作用 六、房地产抵押贷款市场结构
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    第二节 房地产抵押贷款的程序 一、提出抵押贷款申请 二、贷前审查 三、对抵押房地产的估价 四、房地产抵押贷款合同的签订和登记 五、抵押房地产的保险 六、贷款比例、期限、利率 七、贷款种类和还款方式 八、抵押物的占管和处分
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    第三节 固定利率抵押贷款 一、等额本金偿还抵押贷款、等额本息的抵押贷款 二、固定利率抵押贷款的创新 三、利率对贷款清偿速度的影响 四、贷款余额的计算
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    第四节 可调利率抵押贷款 一、可调利率抵押贷款的提出 二、根据物价指数调整的抵押贷款还款方式 三、可调利率抵押贷款还款方式原理 四、固定利率抵押贷款与可调利率抵押贷款的比较 五、分享增值抵押贷款还款方式
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    第五节 我国房地产抵押贷款的管理及发展 一、房地产抵押贷款存在的风险 二、住房抵押贷款风险防范措施 三、其它方面的控制措施 房地产抵押贷款案例分析:个人住房抵押贷款分析
    第五章 房地产开发贷
    第一节 房地产开发贷款概述 一、房地产开发贷款的含义 二、房地产开发贷款的种类 三、房地产开发贷款的特点 四、房地产开发贷款的目的 第二节 房地产开发贷款操作的程序 房地产开发贷款的受理 二、房地产开发贷款调查 三、房地产开发贷款的审查与审批 四、房地产开发贷款的发放 五、房地产开发贷款的贷后管理
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    第三节 房地产开发贷款的项目评估与分析 一、房地产开发项目贷款评估的含义 二、金融机构对房地产开发项目评估的目的 三、房地产开发项目的财务评价及分析的主要指标与方法 四、项目的不确定性分析
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    第三节房地产开发贷款的风险管理 一、房地产开发贷款的主要风险 二、房地产开发贷款风险管理保障机制的建立 三、房地产开发项目贷款的风险管理
    第六章 住房公积金制度与贷款


    第一节 住房公积金制度概述 一、住房公积金制度的概念、产生和发展状况 二、住房公积金的性质和特点 三、住房公积金管理的基本原则 四、住房公积金管理机构及主要职责 第二节 住房公积金归集和提取 一、住房公积金归集 二、住房公积金提取
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    第三节 住房公积金贷款 一、住房公积金贷款的对象及条件 二、住房公积金贷款的程序(组合贷款) 三、个人住房公积金贷款的偿还 四、我国住房公积金制度存在的问题及完善的设想
    第七章 房地产信托业务


    第一节 房地产信托的资金来源 一、吸收信托存款 二、信托投资公司的实收资本金 三、同业拆借 四、发行股票或债券
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    第二节 房地产信托贷款业务 一、信托贷款的含义 三、特约信托贷款业务 第三节房地产信托投资业务 一、房地产信托投资的含义 二、房地产信托投资的基本原则 三、房地产信托投资的一般运作流程 四、房地产信托投资的特色 五、信托投资方式
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