1、核心竞争价值构建 2、项目定位与阶段口号 3、广告表现 4、后期传播推广策略 核心目标 核心策略 5、现场包装策略 报告内容 我们今天要举办的是一场48克拉对 潜在客户所做的精彩演讲 我们会悉心准备，用最有说服力的演讲内容来刺激他们的埋单欲望 ——征服听众 我们邀请来的听众： 那些潜藏着的/带着狼一样眼光的投资猎手们 他们是对投资品有敏锐嗅觉的； 他们身家厚实；他们对单身公寓投资，看中它的升值力； 地段与价格是他们最为关注的； 产品必须要有足够的吸引力 最后的耀世锋芒 ——万达48克拉终极房源价值探秘—— 演讲主题： 作为鄞州中心区的钻石地标——48克拉，建筑于万达城市综合体上，出世即惊世，从开盘至今已去化超过1100套房源，口碑相传，即将成为万达CBD最完美的绝唱。 我们现在所要推介的是最后50套珍品房源。一般来说，等到最后的，往往是最好的，也是最贵的。作为万达广场公寓类产品的收官之作，它将成为“不可再生资源”，在宁波，也唯此一次。 尽管现在市场上单身公寓产品层次出不穷，但无可否认，宁波只有一个万达，也只有一个万达48克拉。 选择的机会很多，但选对的机会却微乎其微。对我们的产品，我们有百分百的自信。 这是万达最后的耀世锋芒，我们将以更有说服力的理由让它再度闪光 开篇： 我们先来做个比较： VS 14000元/平米 10000元/平米 48克拉与明天广场就一路之隔，地段与装修标准相当， 售价要高出许多。从投资价值来看，似乎明天广场更高 48克拉 明天广场 ？ 我们先来做个比较： VS 14000元/平米 12000元/平米 48克拉 滨江国际广场 ？ 滨江国际广场4.18开盘200多套单身公寓基本消化完毕，与三江口仅一箭之遥，地段成熟度很高，总价不高，从投资价值来看，似乎也略胜一筹 这些是不争事实吗？ 还有联盛广场、环球国际等品牌竞争，我们优势并不突出 最后锋芒能否辉耀宁波？ 地段唯一价值： 作为城市运营商角色定位的万达，每一个万达广场的出现都将成为城市中心。 作为万达最后的公寓作品，卖完即成绝版；五星酒店等配套环伺； 万达广场越成熟，人流量越大，它垄断了鄞州中心区的引擎价值！注定了48克拉成为纯熟的房产投资品！ 万达之颠， 收官50席！ 品质唯一价值： 由国外知名设计师建筑设计，精工而作：600平米大堂宁波罕见；48层摩天高度；配备10部高速电梯；万达物业倾情打理。 如果与物相比，它可以是MINICOOPER。从产品定位上来看，它可以是缩小版的宁波海景花园 它是户型中的minicooper， 即是投资品， 也是收藏品 170万方南部商务区雏形初具；锁定40万白领精英；10万大学客群；万达、联盛、明天广场商业聚合力……升值力无可比拟 前景无穷大， 升值N次方 升值性唯一价值： 每个万达广场缔造一个城市中心，40个城市的开发足迹，19个万达广场的成功开业。万达到哪里，就注定燃烧着这个城市的繁荣 品牌唯一价值： 万达集团的品牌影响力 所以，它是属于万达的，是城市中心的，是高端的，是有持续升值力的，是最后的。 它掌控着最核心的城市资源，是可遇不可求，不可抗拒的投资珍品 万达之巅◎垄断型投资品 【收官50席】 阶段性推广语： 等得越久，它就越“高”！ 高含金量：52万方成熟商业；170万方南部商务区；40万名商务精英入住；8万学生资源追捧； 高品质：48层楼高；600方入户大堂；10部进口电梯；9.9米挑高门厅；boutique装修风格；卓越建筑品质；个性户型设计；一流品牌物管； 高收益：现房出售，即买即收租；投资回报率高达15%； 高成熟配套：万达商业广场；索菲特大酒店；沃尔玛大型超市；万达院线； 高度繁华：城市三大核心商圈之一；城市综合体上的公寓；城市重点发展区域；高尚住宅圈； 高端品牌：中国商业地产领头羊——万达地产打造 辅推推广语： 万达之巅 最后的财富盛宴 广告诉求拟定： 既然最后产品定位为“万达之颠的垄断型投资品”，那在广告诉求上必须紧扣“投资”概念，项目品质/成熟度作为侧重点宣传 形象篇：等得越久，它就越“高” 前景篇：170万南部商务区，40万精英，谁在逼它升值？ 品质篇：我们以”劳斯来斯“技艺雕琢48克拉 600平米大堂；摩天高度…… 投资篇：投资大师都坚信，垄断是最强悍的投资 投资篇：投股票/基金，不如投资房产；看你出手快，还是48克拉升值快 …… 后期传播推广策略 剩余房源全线清盘 品牌美誉度全线提升 【总体推广目标】 【目标分解】 剩余房源全线清盘 品牌美誉度全线提升 活动营销总则 强调活动的针对性； 主题同营销诉求匹配； 活动系列化，持久化 活动营销策略 金融理财下午茶 艺术品鉴赏及投资沙龙 最后优品房源推介暨拍卖会 【活动策略】 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看