鸿运装饰城营销策划报告
HONGYUN MARKETING PLANNING REPORT
深圳市鼎泰房地产经纪有限公司
二零零七年七月编撰
目 录
第 一 章 营销推广战略层面分析…3
一、营销战役怎么打？…3
二、营销战役如何设计？5
三、营销战役如何实施？6
四、如何实现会战？……7
第 二 章 营销推广策略……7
一、营销推广针对的目标客户群8
二、营销推广目标11
三、营销推广思路11
四、营销推广案名及主题定位…13
五、营销概念设计11
第 三 章 价格定位及策略 17
一、SOHO商务公寓的均价定位 18
二、商铺整体的平均价格定位 21
三、价格策略… 26
第 四 章 入 市 时 机……28
一、入市原则……28
二、入市分析……29
三、入市时机……30
第 五 章 营销推广流程… 33
一 、推广节奏…33
二、形象导入期…35
三、商业强势销售期……36
四、商业封盘及SOHO形象导入期…… 37
五、SOHO公寓强势销售期…… 38
第 六 章 广 告 策 略……39
一、广告策略分析…… 39
二、广告核心定位…… 43
三、广告操作策略…… 44
四、广告阶段执行策略 45
第 七 章 媒介策略 47
一、媒体考良… 47
二、媒体组合… 49
三、媒体策略… 50
第 八 章 卖点整合 51
一、卖点梳理 51
二、核心卖点提炼…… 53
第 九 章 通路策略 55
一、卖场设计… 55
二、工地环境形象包装 60
三、样板房展示 61
第 十 章 营销及SP活动策略…… 62
第 十 章 推广计划及费用预算… 66
一、推广计划汇总…… 66
二、阶段推广费用预算 70
第一章 营销推广战略层面分析
一、营销战役怎么打？
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