首页 > 资料专栏 > 营销 > 营销策划 > 其他营销 > 深圳延安丰足家园项目营销推广全案策划报告212页.rar

深圳延安丰足家园项目营销推广全案策划报告212页.rar

资料大小:9897KB(压缩后)
文档格式:WinRAR
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/9/27(发布于河南)

类型:金牌资料
积分:--
推荐:升级会员

   点此下载 ==>> 点击下载文档


文本描述
深圳致力至诚2011绝密档案,第10号甲级文件
潜心之作
深圳致力至诚
版权声明:
本文仅供客户内部使用,版权归深圳致力至诚所有,未经本公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容
序言
延安多为川地,用地面积紧张,特别是在目前市场认可度较高的枣园新兴发展区域内,有如此平整和大规模的地块,延安市场中可谓少之又少,因此奠定了本项目无可复制的土地资源稀缺性
我们感触良多,做为地产人,每逢好地,我们需要做一块对得起这样土地,对得起延安人民的项目,做一个能代表当下延安现代化、高端化、智能化、国际化居住的样板示范社区
极其稀缺土地,必为样板工程,当为高端楼盘,而高端意味着高价,高利润,但也意味着慢销,高风险,尤其这样的低迷市场下,如何塑造高端呢?
在当下全国一片低迷楼市背景下,全国限购、限贷,开发商资金链短缺,百姓持币观望,三方作用压力下,延安也或多或少无可幸免,那塑造高端,百姓是否可以接受,如何能将高端既卖出高价又快速销售,能帮助开发商快速解决回款资金问题,这是一个矛盾!
找寻平衡之道
鱼和熊掌其实是可以兼得的!
一、产品价值演绎真金品质(产品)
二、形象价值释放钻石光芒(推广)
三、市场价值造势一席难求(营销)
平衡之道
营销之道:客户心动策略
本身是块铜,吹嘘的是块金子,卖的是银子的价格!
逆市
产品是硬道理
推广需抬高身价
突围
靠什么?
营销造就一席难求,最终实现快速、高额销售
逆市之道
今天提案的核心主旨
产品+推广+营销=延安高端营销传奇
根据核心主旨本次汇报内容
本次汇报时间:约2小时
二、项目自身条件如何?如何做到“知己”?
一、项目所处的宏观市场和微观环境如何?如何做到“知彼”?
四、在现有产品基础上怎样做出调整使产品至善至美?并如何在增加少量成本的前提下,使本项目价值最大化?
三、在知己知彼基础上,如何准确的寻找自身在市场上的位置?
六、我们是如何具体操作和执行的?(战术)
五、我们的销售目标,我们的销售策略、推盘节奏、推广策略是什么?(战略)
目录
第一部分:2011年宏观市场判断
1、2011年宏观经济分析
2、2011年延安房地产市场分析判断
3、2012年延安楼市预判
第二部分:项目自我认知
1、自我分析
2、价值梳理
3、开发理念
第三部分:产品市场定位
1、项目定位原则
2、产品规划定位
3、项目功能定位
4、项目形象定位
5、项目价格定位
6、项目客群定位