一、宝龙集团简介 二、宝龙全国案例简介 三、三种模式的选址标准 四、功能业态配比 五、案例分析1-------福州宝龙城市广场 六、案例分析2-------名汇广场 七、案例分析3-------新东安广场 目 录 一、宝龙集团简介 宝龙集团发展有限公司是由全国政协委员、澳门著名爱国实业家许健康先生于20世纪80年代在澳门创办，初期从事多种实业，后涉足房地产业，成为澳门著名房地产企业之一，为日后宝龙集团的蓬勃发展奠定了基础。从1992年开始，宝龙集团进入祖国大陆投资，中国总部设在厦门，发展迅速，目前已经发展成为一家拥有5000多名员工，集房地产业、酒店旅游业、商业、信息产业和高科技工业为一体的多元化大型外资企业集团。 宝龙集团董事局主席许健康先生 “中国商旅地产领先品牌” “中国房地产百强企业” 2003年起，先后投巨资在福建、山东、江苏等14个城市开发建设宝龙城市广场项目16个。在建项目达400多万m2，土地储备量达400多万m2。 宝龙房地产业 康城百货 宝龙乐园 宝龙影院 宝龙食全食美 Nicole名品店 …… 宝龙商业 五星级宝龙大酒店5家，5年内将达到12家，国际著名的酒店管理公司强强联手（如喜达屋酒店集团）五星级宝龙大酒店为龙头，宝龙快捷酒店并行发展。 宝龙酒店旅游业 厦门宝龙大酒店 晋江宝龙大酒店 中国OA行业副会长单位、“2006中国十大名牌安防企业”、安防施工一级、智能化设计甲级资质企业。 宝龙信息业 中国第一个专业从事聚合物锂离子电池等新能源产品的研发、生产和销售的高科技企业、中国第一条具有自主知识产权的锂离子生产线、64项专利技术，产品远销欧美、东南亚以及国内市场，目前主要运用于国防科工领域。 宝龙工业 二、宝龙全国案例简介 中国房地产百强企业成长性TOP10 中国商旅地产领先品牌 中国房地产品牌价值TOP10 （2007年4月开业） 项目位置：福建省·福州市（省会） 总建筑面积：21.4万平方米 功能：购物、游乐、美食、商务、休闲、娱乐 主力商家：家乐福、国美电器、金逸影院、美居企业、康城百货、食全食美、宝龙乐园 福州宝龙城市广场 项目位置：山东省·青岛市 总建筑面积：67.8万平方米 功能：购物、游乐、美食、商务、休闲、酒店、文化、运动、居住 部分主力商家：韩国乐天、康城百货、食全食美、宝龙乐园 青岛城阳宝龙城市广场 项目位置：河南省·郑州市 总建筑面积：24.6万平方米 功能：购物、游乐、美食、商务、休闲、文化、居住 入驻商家：ITAT、冠军溜冰场、食全食美 郑州宝龙城市广场 项目位置：河南省·洛阳市 总建筑面积：94.4万平方米 功能：批发市场、购物、游乐、美食、商务、休闲、文化、居住 洛阳宝龙城市广场 项目位置：山东省·泰安市 总建筑面积：29.3万平方米 功能：购物、游乐、美食、商务、休闲、酒店、文化、居住 泰安宝龙城市广场 项目位置：安徽省·蚌埠市 总建筑面积：49.5万平方米 功能：购物、游乐、美食、商务、休闲、文化、居住 蚌埠宝龙城市广场 项目位置：江苏省·无锡市 总建筑面积：27.3万平方米 功能：购物、游乐、美食、商务、休闲、文化、居住 无锡宝龙城市广场 太仓宝龙城市广场 项目位置：江苏·太仓市 总建筑面积：27万平方米 功能：购物、游乐、美食、商务、休闲、酒店、文化、居住 项目位置：山东省·青岛市（两条通往市中心主干道重庆路与308国道的中间 ） 总建筑面积：28万平方米 功能：购物、游乐、美食、商务、休闲、文化、居住 青岛李沧宝龙城市广场(待开发) 项目位置：江苏省·宿迁市 总建筑面积：45万平方米 功能：购物、游乐、美食、商务、休闲、文化、居住 宿迁宝龙城市广场(待开发) 项目位置：江苏省·盐城市（青年路南、迎宾路东、盐瀆公园西侧；地块内有小型池塘） 总建筑面积：38万平方米 功能：购物、游乐、美食、商务、休闲、文化、居住 盐城宝龙城市广场(待开发) 项目位置：河南省·新乡市（金穗大道、新中大道、市政府南侧 ） 总建筑面积：110万平方米 功能：购物、游乐、美食、商务、休闲、文化、居住 新乡宝龙城市广场(待开发) 项目位置：山东省·烟台市 总建筑面积：91万平方米 功能：购物、游乐、美食、商务、休闲、文化、运动、居住 海阳宝龙城市广场(待开发) 自进入中国进行房地产产业投资后，宝龙地产以其丰富的开发经验及经营理念衍生出了宝龙集团商业地产主打产品——宝龙城市广场。并在全国14个城市与世界500强联合打造了如上16个宝龙城市广场项目。 旅游 ● 丰富的业态组合 集购物、美食、游乐、文化、旅游、娱乐、酒店、商务、休闲、居住十大功能于一体，提倡体验消费。 宝龙城市广场独特开发模式及经营理念 ● 特色的业态规划 区别传统的购物中心业态，宝龙城市广场中规划大量的餐饮、娱乐、游乐设施，使宝龙城市广场成为一个真正欢乐、体验之都。 宝龙城市广场独特开发模式及经营理念 ● 自持经营组建零售品牌 宝龙城市广场绝大部分物业自持经营，自2005年以来，宝龙集团组建了旗下四大零售品牌“康城百货”、“宝龙乐园”、“宝龙影院”、“宝龙美食” 等四大连锁产业，并于2007年初在福州宝龙城市广场开业运营，这四个零售品牌不但是宝龙商业的核心，更是宝龙商业地产品牌“宝龙城市广场”的构建核心，是宝龙商业地产完整产业链条上的璀璨明珠。 宝龙城市广场独特开发模式及经营理念 ● 与国内外知名品牌保持长期的战略合作 家乐福、国美电器、肯德基、麦当劳、必胜客、韩国乐天满意得超市等国内外知名品牌长期战略合作，“宝龙城市广场”的稳定主力店。 宝龙城市广场独特开发模式及经营理念 ● 一体化的运营管理体系，以及经验丰富、稳定的管理团队 宝龙城市广场在项目开发管理中采用一体化业务管理体系。其中包括项目筛选及投资、设计及规划、室内装修、销售及营销、物业管理、物业租赁及客户服务等方面。通过一体化业务开发管理体系，使得我们具备开发及管理大型优质商业项目的实力。 宝龙城市广场独特开发模式及经营理念