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商业地产样本企业研究宝龙集团三四线城市现金流滚资产模式73页

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更新时间:2017/3/30(发布于陕西)

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文本描述
商业地产样本企业研究
宝龙集团
——三四线城市“现金流滚资产”模式
5月
商业地产样本企业研究5月
目录
宝龙集团当前发展概述...........3
宝龙借鉴适用性分析.5
(一)宝龙集团SWOT分析.5
.6(二)宝龙长板与短板分析
.........6(三)核心竞争力评价
.........6(四)外在、内在竞争力评价
.........7(五)借鉴适用性分析
一、宝龙集团企业背景...........8
.....8(一)发展历程和家族企业特点
...........10(二)企业定位与业务结构
...12(三)宝龙集团发展阶段
.......16(四)公司管控和治理
.......19(五)集团及项目管控
二、发展状况......20
...........20(一)业务结构与发展战略
...........22(二)区域发展策略
.......25(三)产品定位
.......33(四)盈利模式
...........36(五)品牌发展策略
...........36(六)战略合作伙伴
三、资本与合作....38
.......38(一)近三年经营性指标数据
...........41(二)资金渠道构成
...41(三)资金合作伙伴和资金结构
四、土地获取与开发42
.......42(一)项目区域分布、选址标准、开发模式
...44(二)项目获取途径分析:公开、合作、收购
...........45(三)项目获取的商业操作
五、产品与市场....46
...46(一)主要产品类型及系列设计
(二)自持/销售比例、租售组合模式......47
...........48(三)主要客户、业态组合
.......49(四)项目孵化操作特点、经营周期
六、典型项目特点分析..........50
...50青岛宝龙城市广场
...59福州宝龙城市广场
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商业地产样本企业研究5月
图表目录
图1:宝龙集团发展区域分布图....3
图2:宝龙集团产业结构图..........12
图3:宝龙集团发展历程图..........13
图4:宝龙集团组织架构图..........17
图5:宝龙集团董事制度架构图..18
图6:宝龙项目建成、在建、储备面积图..........21
图7:宝龙城市广场项目盈利模式..........34
图8:宝龙城市广场项目现金流平衡图..35
图9:宝龙集团近三年出售物业与租金收入情况..........39
图10:宝龙集团近三年总营收与利润情况..........39
图11:宝龙城市广场招商规划时间表.......49
表1:宝龙城市广场项目基本列表4
表2:宝龙集团SWOT分析表........5
表3:宝龙集团项目公司和子公司..........14
表4:宝龙集团近年发展战略......21
表5:宝龙集团已建、在建和储备项目情况......25
表6:安徽蚌埠宝龙城市广场项目介绍..35
表7:宝龙集团合并损益表..........40
表8:宝龙集团合并资产负债表..40
表9:宝龙集团合并现金流量表..41
表10:宝龙集团项目拿地情况....43
表11:宝龙集团项目估价.44
表12:宝龙项目租金水平表........47
表13:青岛宝龙广场市场租金报价........52
表14:福州宝龙城市广场物业价值(截至12月31日).......70
表15:福州宝龙广场市场租金报价........70
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商业地产样本企业研究5月
宝龙集团当前发展概述
底,总部位于厦门的宝龙集团筹备香港IPO的时间表,让早前并不知名的
宝龙集团成为房地产行业关注的对象。作为国内为数不多以商业地产为核心主业的多元
化集团公司,宝龙集团的扩张速度和商业地产项目开建、项目储备规模,令房地产业界
关注

,在国际金融危机、内地经济和房地产调整重合、全球证券市场低迷的背景
下,宝龙集团在6月份冲击IPO的进程,显露出该企业在资本推动下,高速扩张的实
质内因

同时,在高门槛的商业地产领域,先前实力并不突出的宝龙集团,何以能实现快速
复制的连锁扩张?对宝龙系列问题的求解,将揭示宝龙商业地产的模式和竞争力所在

宿迁宝龙
新乡宝龙
烟台海阳
武夷山宝龙
福州宝龙
厦门明发商业
洛阳宝龙
无锡宝龙
太仓宝龙
常州宝龙
无锡玉祁花城
青岛李沧
蚌埠宝龙
成都宝龙
郑州宝龙
盐城宝龙
泰安宝龙
淄博宝龙
已开业项目即将开业项目在建项目开工项目储备项目
青岛城阳
图1:宝龙集团发展区域分布图
。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看