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目录Contents

项目考察研究准备及行程1

城市综合体考察项目介绍2

城市综合体研究总结3

星浩资本

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项目考察研究安排
项目考察组成员：
星浩——骆锟、谢四宝、
李田、王南
一联——陆挺、陈克霏、
陈慧君
时间地点考察项目
8月31日
北京
新光天地、华贸中心（丽思卡尔顿酒店、万豪酒
店）、万达广场（索菲特酒店）、银泰中心、世
贸天街
9月1日三里屯VILLAGE、三里屯SOHO、东方广场、大悦
城、金融街购物中心（丽思卡尔顿酒店）
9月2日
深圳
万象城（君悦酒店）、中信城市广场、
COCOPARK
9月3日益田假日广场(威斯汀酒店)、华侨城、海岸城
考察阶段——
综合体项目实地考察
8月26-8月30
准备阶段——
准备项目资料，安排考察
行程
8月31日-9月3日9月6日-9月16日
研究阶段——
综合体项目研究分析

星浩资本

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北京商业项目
北京商业项目
项目位臵类型规模档次形态开发商
新光天地东四环、都市购物中心180000高档、中高档
地铁上盖、购物中
心、单体面积最大
的百货
台湾新光三越百货公司与北京华联集
团
华贸中心东四环都市购物中心1000000中高档
综合体项目的购物
中心、写字楼裙房
部分
北京国华臵业有限公司
万达广场东四环都市购物中心480000中高档综合体项目、商业街北京万达广场房地产开发有限公司
银泰中心国贸酒店350000星级酒店综合体购物中心北京银泰臵业有限公司
世贸天街CBD西区都市购物中心228000中高档
南北两翼商业廊和
两座写字楼综合体
项目、商业街
世贸天阶投资（北京）有限公司
三里屯
VILLAGE三里屯国际时尚购物172000中高档商业街太古房地产开发有限公司
三里屯
SOHO三里屯都市购物中心315680中高档
综合体裙房部分、
商业街、休闲广场SOHO中国有限公司
东方广场国府井地区中心800000高档、中高档地铁上盖、综合体购物中心东方海外与香港长江实业
大悦城西单都市购物中心200000中高档城市综合体
中国冶金科工集团旗下新奥西郡房地
产开发有限公司，中粮集团2007年4月
完成收购
金融街购物
中心金融街都市购物中心89000
高档、中
高档综合体购物中心金融街控股股份有限公司

星浩资本

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深圳商业项目
深圳商业项目
项目位臵类型规模档次形态开发商
万象城地王金融圈都市购物中心550000中高档地铁上盖、综合体购物中心华润集团
中信城市广场深南中信都市购物中心110000中高档地铁上盖、综合体购物中心中信深圳集团
COCOPARKCBD公园版情景式购物中心85000中高档综合体购物中心深圳市星河房地产经营有限公司
益田假日广场世界之窗国际化体验式购物中心135800中高档地铁上盖、综合体购物中心深圳益田房地产集团
海岸城南山步行街300000中高档综合体购物中心深圳市海岸房地产开发有限公司
华侨城华侨城休闲、度假、旅游、购物一体式320000中档综合体深圳华侨城集团公司