九江某国际珠宝城项目产品规划方案 陈立清 2014年1月20日 目录 一、 市场分析篇 二、规划理念篇 三、现状分析篇 四、规划建设篇 五、投资分析篇 一、 市场分析篇 1、中国珠宝市场已成长为世界最大的市场 收入水平及可消费水平的上升，带来消费市场的扩大，特别刺激了以汽车、珠宝市场为代表的奢侈品市场的成长。据中国珠宝协会有关数据；中国珠宝市场由2000年的800亿元成长为2008年的1800亿元，预计2013年将超越美国成长为世界最大的珠宝市场，市场规模将达到2500亿元。 2、中国珠宝市场板块分布 中国珠宝市场地域分布主要有三大板块： 南部市场：是指广东省及周边地区，以深圳、番禺、广州等集聚地为主，占据中国珠宝制造产业的80-90%的市场份额。 北部市场：主要以北京、山东为代表。 东部市场：是以上海、浙江为代表，支撑着中国北方和东部沿海省份的珠宝零售市场。 3、中国珠宝首饰消费年增长率将大于15% 根据2013年中国珠宝协会的预测：今后一个时期，中国黄金珠宝首饰消费将保持旺盛的增长势头。在未来几年内，中国珠宝首饰产业将以年增长率大于15%的速度持续发展，中国将成为全球最具竞争力的珠宝首饰加工和消费中心，成为世界最大的珠宝首饰市场。 国内巨大的消费市场为推动珠宝首饰业的腾飞提供了良好的基础。许多国外珠宝商纷纷将目光投向我国，洋品牌已逐渐进入我国市场。 4、世界前十珠宝品牌，中国无一入围 世界前十的珠宝品牌都产生于欧洲国家，中国尚无一个入围。就象中国传统对玉的钟爱，英伦国家、法国这些有着悠久帝国历史的王公贵族国家，对珠宝的顶礼膜拜由来已久。相对于世界上其他国家，欧洲国家钻石品牌无论从款式、质地、做工，还是运作和推广模式，都更成熟，其品牌铺盖的领域也更广阔。 国际珠宝的十大品牌 1、卡地亚(Cartier) 2、蒂芬尼(Tiffany&Co) 3、宝嘉丽(Bvlgari) 4、梵克雅宝VanCleef&Arpels 5、海瑞温斯顿Harry Winston 6、蒂爵(DERIER) 7、德米亚尼(Damiani) 8、宝诗龙(Boucheron) 9、御木本(MIKIMOTO) 10、施华洛世奇(SWAROVSKI) 二、规划理念篇 1、项目核心规划理念 以市场为准绳、以发展战略为依托，体现创新、科技、文化、生态的可持续发展理念，书写中国中部地区珠宝产业的新篇章！ 2、项目规划的两大主体定位 赛湖南部区域 九江新财富中心 该珠宝产业城之于九江市 对九江而言，是城市扩张、城市发展、 城市更新而产生，承接城市西移的重托！ 该国际珠宝产业城之于中部五省 珠宝交易、文化体验、休闲 旅游集散中心 引进绿色产业，带动当地产业经济的 发展，即是政府的意愿，也是本案必 须考虑的主体，利用九江现有的旅游 资源，做出特色产业带，吸引外部客 源。 3、九江资源与发展现状 、九江具有得天独厚的“山、江、湖”优势 九江集名山、名江、名湖于一体，区位、生态优势明显，地理交通条件便捷。庐山作为世界自然遗产，旅游资源十分丰富；鄱阳湖三分之二水域在九江，淡水资源十分稀缺；九江152公里沿江岸线资源十分宝贵，经济腹地广阔，市场辐射半径大，长江流域中部其他城市无法比拟。随着这几年九江的快速发展，后发优势进一步放大，越来越引起国家领导人的高度关注，这为加快“大九江” 的发展带来千载难逢的机遇。 、昌九、沿江产业布局一体化进程初具规模 对沿江开发，江西省政府高度重视，曾多次下文要求有关部门要优化产业布局，按照产业层次、功能、配套分工，鼓励大型企业集团总部、研发中心、营销中心放在南昌，把生产、加工基地放在昌九工业走廊和沿江一带，积极引导石化、钢铁、汽车、船舶、电力能源等重化工业在沿江布局，促进临港产业集群发展，推动南昌核心增长极和九江沿江经济带两大经济板块融合发展，提升昌九工业走廊发展水平。