定位思路
高度决定一切！
京沪高铁带来什么？
泰安缺什么？
泰安有什么？
旅游、文化
旅游产业链
城市发展契机
基于城市之上的产品
三大核心问题？
项目
立足点是什么？
我们
能够做什么？
我们
如何去做？
项目立足点是什么？身份决定地位
京沪高铁泰安设站为城市发展带来新契机
项目规模庞大，影响深远，政府关注度高
著名风景文化旅游城市，拥有城市名片泰山
我们的项目
项目位于泰安新客站广场北侧，地块四至尚未完全确定，总占地约500亩，无详细用地指标。新客站为京沪高铁泰安客运站，并且有一条开元河穿越地块。

项目紧邻新客站与高速公路，地处城市咽喉
高起点高视角
打造城市新名片
过去来泰安只为了登泰山，以后来泰安，不仅为了登泰山，也是为了游鲁商﹡ ﹡ ﹡ ！
如何实现？
A、自力更生？
自己创造条件？
站在巨人肩膀上
背靠大树好乘凉？
B、傍“大款”？
借泰山之力乘高铁之势
第一阶段需要解决的问题？
因地制宜 借力打力
力在哪里？ 打向何方？
泰安—交通枢纽四通八达
泰安地处山东省中部，北与省会城市济南相连，南临孔子故里曲阜，东连瓷都淄博，西濒黄河。

城市交通发达，高速公路、高等级公路纵横交织。京沪铁路和规划的京沪高速铁路纵穿南北，京沪、京福高速公路从城市西南部经过。

泰安—南北逢缘尽享资源
中部文化旅游带
北
泰安—向西、向南发展为主
泰安市总面积7765平方公里，人口550万人，辖泰山区、岱岳区、新泰市、肥城市、宁阳县、东平县６个县市区。泰安市主要集中在高速公路环内发展，以向西、向南发展为主，严禁跨越环山路向北建设。

本案位于泰安市岱岳区西南方向
GDP高速增长
泰安市GDP增长率不仅高于济南，更是远高于全国GDP增长速度。 2006年泰安市GDP全省排名第十。

经济的稳定及持续发展形成了消费者信心和各种商业投资活动的基础。

产业结构亟待优化
第三产业发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志 ，泰安的产业结构水平尚处于工业化初期，城市化水平较低，作为一个风景文化旅游名城，旅游龙头带动作用没有充分发挥。

泰安市第一产业比重逐渐降低，第二产业比重持续增加，并占据主导，第三产业比例变化不明显，甚至出现下降。

旅游收入快速增长
近年来，泰安市旅游收入增长迅速，特别是2004年--2006年，连续三年涨幅均超过30%，而2006年全国旅游收入增长率仅为16%。

非严格意义来讲，对一个旅游城市来说，几乎没有哪个行业的收入与旅游业完全无关，旅游业对于城市经济发展，特别是对于第三产业的带动作用是不可估量的。

游客具有一定消费能力
旅游人数保持旺盛增长
旅游花费适中游客具有一定消费能力
一日游为主
传统旅游线路——“一山、一水、一圣人”

三日游=曲阜一日游+泰山一日游 +济南一日游

热门旅游线路——“齐鲁情，山海恋”

五日游=曲阜一日游+泰安一日游+淄博一日游+济南一日游+
青岛一日游

吸引人留住人
发展才是硬道理
餐饮、娱乐地位不高
住宿支出比例逐年减少
景点支出比例小幅增长
餐饮支出比例竟然下降
交通支出比例变化不大
购物支出比例缓慢增长
娱乐支出比例微乎其微
泰山—城市名片
人们不一定知晓泰安，但一定知道泰山，泰山以五岳独尊名扬天下，为中国十大名山之首。泰山海拔1532米，在中国的群山中并不高，五岳中比西岳华山低近1000米，地位所以如此崇高，主要是历史原因促成的。

泰安因泰山而得名，古曰“泰山安则四海皆安”，泰安寓国泰民安之意。在历史上，它是中国历代帝王登山封禅、遣官告祭的国事重地，更是各朝文人墨客、名家学者争相瞻仰、顶礼膜拜的心灵圣地。