新浪乐居中信泰富广场媒体整合营销方案
中信泰富广场项目诉求
PART 1项目分析
中信泰富广场是香港中信公司在宁波江东打造的全新CBD形态，定位高端置业者，即将于下半年准现房姿态盛情开放，深受市场关注，如何进行有效地全程营销，更好地打造影响力并促进销售，将是营销推广工作关注的重要问题之一。
项目诉求
准现房
地段优势
中信泰富
广场
江东新崛起的CBD
品牌开发商
PART 1项目分析
项目核心优势
进行09年推广活动，达到促进中信泰富广场热销，并成功塑造项目形象与提升品牌是09年我们共同的愿景。
新浪乐居作为房地产网络媒体品牌，将为中信泰富广场竭力量身打造09年整合营销推广方案
经过分析项目诉求，我们认为
项目诉求分析
新浪乐居的产品与营销优势
专业立身，全面周到的资讯服务
看房产新闻、找网上家园还上新浪
详实数据，信息全面，公正权威
新浪乐居内容
新浪乐居流量
过去三个月日均PV持续增长，6月日均PV：201025，上线以来每月PV值上涨率超过15%，并不断增长中，首页由于内容丰富性加强，访问和点击也上升极快。
过去三个月日均UV持续增长，6月日均UV：9413，访问者人数比刚上线时上涨近50%，网站的覆盖人群进一步增加。
数据来源：新浪DSS系统趋势分析
新浪乐居：立志做宁波房产资讯的绝对先锋
·日均页面浏览量： 20万·日均独立访问用户：9400
TGI
新浪网民具有较高的职业身份
注：TGI指数=目标群体中具有某一特征的群体所占比例/总体中具有相同特征的群体所占比例×100
如党政机关干部的TGI指数＝新浪网民中党政机关干部的比例/所有网民中党政机关干部的比例×100
TGI指数超过100，说明目标群体高于平均水平，反之则低于。
数据来源：CMMS2008S
新浪网民中，企业管理者所占比重明显高于互联网平均水平
新浪网民中月收入3000元以上的网民
所占比重明显高于互联网平均水平
TGI
％
％
乐居营销优势：整合营销服务理念
网络广告
网络公关
内容合作
互动合作
数据库行销
资讯营销
事件营销
Web2.0营销
博客营销
搜索营销
活动营销
80%网民登陆房产网站是为了查询楼盘，利用新浪的平台
为楼盘建立一个网络资讯库，积累用户，达到营销效果
利用消息、专题、专访、访谈、直播等方式传播
企业、项目；企业爆料、媒体捕捉，制造热点和亮点
网上售楼处、空中设计室、房博士、房百科，
都体现出了互动、革新、整合、精准的2.0特征
通过企业代言人的博客，提升企业、项目的
软实力，形成潜移默化的影响，引起关注(BBS)
通过技术手段，使企业、项目最新最有价值的信息
排在搜索结果的前面，用户找到信息达到宣传效果
线上线下活动结合，品牌公关、现场促销，比如新浪乐居的看房团、楼盘超市、市场活动等等
乐居营销优势：多元化的营销方式
新浪乐居能为中信泰富广场做什么
大品牌品质楼盘+高端客户资源+精准渠道沟通+新浪乐居强势媒体全程推进=09年持续高成交率
新浪乐居提供：网络整合营销之道
新浪乐居宁波首页
房产首页焦点图
优质广告资源——提升品牌最佳途径
房产首页品牌专区按钮
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通栏1
热点楼盘推荐
楼盘详情页
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楼市新闻内页
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海量新闻资讯
精彩新闻报道——多方位的专业咨讯
新浪乐居将以专业角度全方位对中信泰富广场各个时期不同热点进行新闻采集报道，保证首页今日要闻、新闻资讯大头条出现各出现1次以上，新闻内页焦点图及内页文字头条出现1次以上，开盘、预告、推荐也将做至少大幅度推广，在广告投放期间，对项目情况报道次数不低于6次。
新浪专题示例：
专题持续推广
网址永久存在
开发商老总做客直播间
深度探讨项目台前幕后
首页将做重点图文推广
新浪专题、乐居访谈——全面深入的项目展示
乐居访谈：
首页热点专题推荐 1个月
新浪乐居论坛
鉴于高端写字楼业主群体定位，乐居论坛重点作正面舆论引导，危机公关阵地
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业主论坛、实地踩盘——正确引导、处理舆论
踩盘日记一篇
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受众：
企业高管
私营企业主
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