附件 ANNEX Part Seven 营销难点及关键点 THE PROBLEM Part Three 营销战略 及策略 MARKETING BREAKOUT Part Four CONTENTS 目录 营销环境研判 swot SUMMARY Parttwo 项目背景 介绍与分析 The Project Background The information 市场评述 Market Review Part One 策略执行要点 Policy enforcement PartFive 项目背景 介绍与分析 项目位置 沈阳经济区是辽宁省委、省政府提出的区域发展战略。沈阳经济区以沈阳为中心，辐射鞍山、抚顺、本溪、营口、阜新、辽阳、铁岭八个城市，区域面积7.5万平方公里，总人口2359万人，城市化率65%。2009年，八城市地区生产总值9984.7亿元，占全省66.3%，占东北三省32.7%。将形成联系紧密的“区域经济共同体”。也是我国城市化水平最高、经济最活跃的地区之一。 沈阳经济区 项目背景 介绍与分析 项目位置 伴随着《辽宁中部城市群（沈阳经济区）合作协议》的签署，以沈阳为中心的辽宁中部城市群正式启动，凭借沈阳在辽宁中部城市群中的核心地位，辐射带动周边城市共同发展，最终成为辽宁乃至东北地区经济发展的增长极。 2009年沈阳经济区各城市GDP 项目背景 介绍与分析 项目位置 2009年全市实现地区生产总值（GDP）4359.2亿元，比上年增长14.1%。其中，第一产业增加值197亿元，增长7.3%；第二产业增加值2214.7亿元，增长16.1%；第三产业增加值1947.6亿元，增长12.6%。三次产业结构为4.5:50.8:44.7。三次产业对经济增长的贡献率分别为2.2%、56.8%和41.0%。按常住人口计算，人均GDP为55816元，增长12.3%。 沈 阳 介绍与分析 项目位置 “关东第一屯”的苏家屯，位于浑河南岸，距市中心15公里，总面积781平方公里，人口43.5万。 ——地区生产总值实现191亿元，增长25.2%，创10年 来最高增幅； ——全社会固定资产投资完成200亿元，增长28.9%，首次达到200亿元大关； ——财政收入完成12.6亿元，增长24.1%，连续6年保持20%以上速度增长。其中一般预算收入完成8.4亿元，增长40%，高于全市平均水平10个百分点; ——实际利用外资实现3.1亿美元，连续两年突破3亿美元，完成了全年计划任务，位居全市前列； ——社会消费品零售总额实现66亿元，增长15.8%，为7年来最高增速； ——城镇居民人均可支配收入达到13000元，再攀新高，增长20%； ——农民人均纯收入达到9400元，增长22.7%，连续5年实现两位数增长。 项目背景