深圳5大人气shopping mall全景扫描 ——金光华广场 2013-12-22013-12-2营销策略 SWOT分析 业态分布 基本参数 区位交通 总结 项目定位 特色分析 2013-12-2金光华广场位于罗湖区人民南路与嘉宾路的交汇处，向北600米是东门老街，向南1200米是罗湖火车站，向西1000米是万象城。 金光华广场 东门老街 罗湖火车站 万象城 区位交通-区位 2013-12-2区位交通-交通 2013-12-2区位交通-周边配套 金光华广场周边环绕的写字楼有国贸大厦，国际商业大厦，嘉里中心，发展中心大厦，彭年广场等，星级宾馆有新时代酒店，罗湖大酒店，彭年酒店，金碧酒店，阳光酒店，庐山酒店，鸿丰大酒店等，百货商场有钻石广场，柏丽广场，天虹商场等，居民住宅有置地逸轩，国际名苑，云峰花园等。 2013-12-2基本参数 2013-12-2特色分析 特色：配套有文化广场和商圈连通长廊 -空中长廊：连通人民南商圈，便于客流转换；但设计绕道，未能新增客流量。 -广场：晚间吸取客流较多，但未能新增有效客流；白天由于未设置方便客户休息设施， 且紧邻地铁，大多客流直接走地下通道，广场空间未能有效利用。 提袋率（估算） - 工作日客流量一般：提袋率≤50% -周末客流量较大：提袋率≤70% 2013-12-2以国际标准衡量自身，以时尚标准丈量生活，以品质和诚信为经纬，将时尚和经典、文化和消费完美的融合于一身。揉合世间经典消费文化与现代精致生活。 关键词：国际，时尚，经典，文化，消费 项目定位-高中档路线 2013-12-2项目定位－客户群定位 2013-12-2业态分布－店铺分布总表