绿城·桃花源2013年营销推广计划提报
报告人：和声机构
二O一三年三月
一、项目概况
二、工作回顾
三、总体策略
四、形象包装
五、策略执行计划
六、渠道拓展
七、费用预算
目录
一、项目概况
销售现状
绿城桃花源位于杭州市凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，是中国最低密度的别墅园区之一。

绿城·桃花源总占地2700亩，共分为东、西、南三区，东、西区现已全部售罄并交付;南区大部分也已交付。产品类型丰富，是绿城别墅产品的博览园，更是绿城别墅建造史上的标杆之作。2012年更是推出全新收官之作——法式园景别墅以及西式大宅。

（一）绿城·桃花源园区介绍
（二）绿城·桃花源2012年销售指标完成情况
单位：万元
备注：以上数据截至2012年12月31日。

销售指标月度完成情况对比图
单位：万元
（三）2013年桃花源销售指标及资金回笼指标
单位：万元
资金回笼月度完成情况对比图
桃花源南区
（四） 2013年桃花源可售房源
协议未转房源
有预售证未推房源
无预售证已推房源
芦笛村（已售）
存量：9幢18000万
样板房：4幢8000万
新推：29套58000万
(10月30日)
可售：38套76000万
云树村：计划于3月30日领取预售许可证2套，可售面积：740平米，可售金额1400万元，均价1.89万元/平方米。

烟雨村：计划于5月30日领取1套预售许可证，可售面积：1365平米，可售金额4000万元，均价2.93万元/平方米。

合计新增可售：
领取预售许可证：36套，70900万元；
2013年总可售：56套，142600万元
桃花源南区
雪涛村：计划于3月30日领取4套预售许可证，可售面积：1936平米，可售金额7500万元，均价3.87万元/平方米。

芦笛村：计划于10月30日分别领取30套预售许可证，可售套数29套（其中芦笛村22-5/6已售），可售面积：13667平米，可售金额58000万元，均价4.24万元/平方米。

（四） 2013年计划新增房源