莱芜豪晟项目营销策划报告
合富辉煌（中国）山东公司
项目整体工作思路
前言
接洽贵司莱芜项目后，我方迅速组建了项目组，并与第一时间奔赴莱芜了解项目及当地市场情况，着重对贵司关注的产品及营销推广包装方面进行了深入彻底的调查分析。后应工作要求，我司又组织策划同事赴莱芜进行重点项目及重点方面二次调研，形成了对项目系统的看法和对其后续营销推广的可行性意见。

现结合我方详细调研和系统分析出具莱芜项目的营销策划报告，以供贵司参考借鉴。更期群策群力，推动项目进展。

宏观及城市研究
宏观经济
城市研究
宏观经济触底反弹迹象明显
尽管经济增长还具有不确定性，但是综合考察，中国经济发展已经走出了最低谷，目前正处于触底回升阶段。

在没有重大突发事件的前提下，可以预期，中国经济在未来几年讲迎来一个新的上涨周期。从中期来看，对新开项目而言是一个利好性信息。

调控政策开始显现
今年4月中旬以来，为遏制部分城市房价过快上涨，国家出台了一系列房地产调控措施。此后，全国70个大中城市房屋销售价格5月份环比涨幅比上月回落1.2个百分点，涨幅降至0.2%；6月份环比下降0.1%；7、8月份均环比持平。

保持较高增速的房地产投资将随着房产销量的下滑以及地产商的预期变坏逐步回落。但近期市场在经过4个多月调控以后，在“金九银十”前出现了一次数据上的反弹 。