沈阳雅居乐花园
前期营销总结与6-8月推广策略
前言
集团成功开局东北&十二年品牌地产战略合作伙伴
沈雅项目销售实现&系统策略，解决地产问题
推广成果业界标杆&高档项目成功推广案例
基于相同的目标与互融的平台，
我们将共见雅居乐开局东北，钜筑沈阳！
目录 CONTENTS定位策略思考——品牌&项目 双管齐下
品牌开发商市场格局
品牌定位策略 “三步走”
项目定位策略 “三步走”
板块住宅市场分析
竞争项目机会判断
目标消费者洞察
品牌导入模式
品牌导入建议
目录 CONTENTS传播策略工作
2011年推广策略
分阶段推广战术
渠道建议现阶段创意表现
定位策略思考
PART 1
【品牌篇】
1993
1998
1999
2002
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
万科紫金苑
保利花园
万科城/新榆公馆
保利海棠花园
万科兰乔圣菲
保利百合花园
万科金域蓝湾保利心语花园
恒大城金地滨河国际社区/长青湾
绿地老街坊/新里摩尔公馆远洋天地
沈阳碧桂园//太阳城/银河城/凤凰城
保利十二橡树金地长青湾丹陛华润凯旋门
中海龙湾/国际社区新湖明珠城
万科金域国际/蓝山/柏翠园 华润中心/橡树湾
保利溪湖林语/海上五月花/康桥恒大名都
金地名京/檀郡中海城/央墅/寰宇天下
远洋三好郡/和平府
万科沈马公路东项目/春河地块项目
保利于洪二环项目恒大江湾/华府
新湖御和园金地联合路南
远洋白山路项目雅居乐蒲河项目
93年，第一个品牌开发商万科进入沈阳市场
04年，保利进入沈阳，结束了万科独领沈阳地产的局面
沈阳房地产品牌发展格局历程
截至2011年，全国知名开发商近乎齐聚沈城，在沈阳这个品牌云集的商品房市场上，品牌几乎是所有中高端及以上项目的基本价值要素。其中，万科、中海、恒大、金地、保利均以出色的销售成绩赢得了市场的高度认可，成为普通住宅市场中的主流品牌。