课题：小区物业管理系统的设计与实现

学生姓名：学号：
学科、专业： 研究方向：
入学年月： 系统的应用
导师姓名： 职称：工程师

填表说明

开题报告各项内容要实事求是，逐条认真填写，表达要明确、严谨。

开题报告需用计算机打印，一律A4纸双面打印，于左侧装订成册。

毕业论文开题报告的一级标题1，二级标题1.1，三级标题1.1.1，四级标题1.1.1.1，标题字体均为小四号宋体加粗;开题报告内容字体为小四号宋体,行距为1.25倍行距；参考文献字体为五号宋体，格式要求与毕业论文一致。

四、此表填写一式三份，一份交系留存（含电子版），一份交指导教师，一份学生自存。

一、立题依据和目标
1.该研究的目的、意义，国内外研究现状并列出主要参考文献

目的
小区物业管理系统是面向小区的的各项事务，包括物业管理，楼盘信息管理，住户信息管理，物业收费项目管理以及住户投诉和保修信息管理等业务处理工作，是利用计算机进行集中管理而开发的系统。该系统是基于MDI窗体以VB自带的JET引擎连接数据库进行开发的小区物业管理系统，力求与实际相结合具有查询、管理等功能，旨在达到使小区的管理和运营趋于计算机化，使之更加方便、快捷以提高工作效率。

意义
随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情。

物业管理已形成规模，其效益也越来越明显。在经济效益对地方政府而言，主要体现为：减少了大量的财政补贴，对住宅区开发企业而言，能提高物业市场竞争力，使开发企业的房产畅销，加速资金周转。同时，完善的物业管理能为开发商树立良好的企业形象，吸引更多的房地产交易商和消费者。在环境效益上，住宅区内的环境和布局、治安等与整个建设风貌融为一体，提高了房地产业的综合效益。

人们不但对住宅小区的本身的美观、质量要求越来越高，同时对物业小区的服务和管理也要求很高，诸如对小区的维修维护，甚至对各项投诉都要求小区管理者做的好，做的完善。这样要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理，这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。而我们设计的小区物业管理系统在现代社会是最热门的行业，是最关切老百姓实际生活的设计，各种人性化的配置，使管理者和业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到答复。

国内外研究现状
随着我国经济发展和城市开发，物业管理已形成规模，其效益也越来越明显。

物业管理系统是现代小区不可缺少的一部分，一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区日常管理更加方便。将计算机的强大功能于现代的管理思想结合，建立现代的职能小区是物业管理的发展方向。

参考文献
[1]《数据库原理及设计》 陶宏才编清华大学出版社
[2]《数据库系统概论》 萨师煊 王珊编高等教育出版社
[3]《SQL Server 2000 实用教程》范立南编 清华大学出版社
[4]《SQL Server 2000 编程员指南》李香敏编 北京希望电子出版社
[5] 《VB和SQL Server 2000 高级编程》Tony Bain、Denise Gosnell 清华大学出版社
[6]《VB控件应用编程实例教程》张学忠 王福成编 北京希望电子出版社
[7]《VB数据库程序设计高手》温贤发编 科学出版社
[8] 《Visual Basic 控件技术教程》主编：张树泉清华大学出版社
[9] 《软件需求分析》 Swapna Kishore编 机械工业出版社