销售员模拟试题
填空题（30分）
1．容积率是指 和 　的比值。多层住宅国家
标准为 　。
2．房地产的土地使用年限为：住宅 年；商业 年；工业 年。
综合 年。
3．银行对房地产住宅个人商业贷款按揭年限是 。
4．银行对住宅个人按揭贷款提供的最大贷款额度 。
5．一般房屋的建筑结构可分为 结构、 　结构、 结构。
6．取得土地的方式有 　 、 、 。
7、日照间距是指 　和 的比值，国家标准为 　。
8、楼花是指 　。
9、五证是指 　、 、 、、 。
10、两书是指 　、 　。
11、混凝土是 　、 　、 　、 　的混合物。
简答题（30分）
房屋的保修内容与保修期限
房地产市调方法有那些
土地使用权出让和土地使用权划拨
什么是住宅的开间、进深、层高和净高
你认为成功的房地产销售人员应具备哪些条件？
在实际房地产销售中，可能会遇见那些类型的客户，且如何应对？
计算题（40分）
现有某项目，土地占地面积96亩，总建筑面积10万平方米，绿地面积2.4万平方米，一期已对外公开发售，假如你购买一期某单元三房两厅一套，面积118.23平方米,单价3988元/平方米,你选择七成二十年银行按揭付款,万元按揭还款额为69.24,并可获得9.5折优惠,请计算:
该项目的容积率是多少?
该项目的绿地率是多少?
你的购房总款是多少?
你的首期款是多少?
你的按揭贷款额度是多少?
你的购房月供款是多少?
7.　各项税费和按揭费用是多少？