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经理人培训课程

房屋的价格
房地局评估基准价与交件合同成交价取最高值
地段与房屋类别
电梯房
非电梯房
类 别
一 类
二 类
三 类
四 类
五 类
4700元/㎡
4200元/㎡
3800元/㎡
3200元/㎡
2600元/㎡
2000元/㎡
3600元/㎡
3000元/㎡
2400元/㎡
4300元/㎡

凡2002年及以后竣工验收的一类地段以外的商品房楼盘，其住宅转让时二手房基准价格均应提高一个地段类别计算，但以下商品房楼盘除外： 所有别墅或以别墅为主的楼盘、绿城·桂花城、星城世家、西街花园、仁和·香堤雅镜、世嘉·国际华城、亚华·香舍花都、创远景园、华银园、银港·水晶城、阳光100等楼盘的住宅转让时应按一类地段二手房基准价。
1、对购买首套自住房家庭（包括借款人配偶和未成年子女，下同）贷款首付比例必须高于30%（含30%即贷款7成）。贷款利息为基准利息（7.05%）上浮10%（即7.755） ?2、对贷款购买第二套住房（包括第一套贷款已结清）的家庭，贷款首付比例必须高于60%（含60%即贷款4成）贷款利率必须高于基准利率的1.3倍（即上浮30%）。
?3、对于96年~01年的房子贷款6成；02年以后的房子贷款7成；95年以后的房改房集资房贷款5成 ?4、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地居民，暂停发放个人住房按揭贷款。 5、对于外地户口且工作单位在外地的贷款客户，需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

一
备齐资料
二
三
四
流程
费用
金融相关知识



《房屋所有权证》原件及过户确认书 转让协议（房地产买卖合同、赠与协议、生效的法律文书） 转让双方身份证复印件 购房者如果是非长沙人，则办理转让手续时须提交《流动人口婚育证明》原件及复印件 转让询问表、契税申报表 特殊情况
如果转让人办理了委托 如果是赠与过户，直系亲属。 如果产权人为未成年人，办理保证公证。 如果产权人已故，办理继承


原产权证复印件.请标注房东客户的联系方式及贷款金额、年限 原产权人在办银行的存折或卡号。 转让双方（夫妻双方）户口本复印件、身份证复印件、婚姻证明（结婚证复印件、未婚证明原件、离婚证和未再婚证明原件） 借款人夫妻双方收入证明（人事章或财务章，财务专用章不行）和银行出具的现金流水单。 房地产买卖合同（居间合同的复印件） 首付款证明
（一）对本市户籍并在本市连续缴纳社会保险一年（含）以上本市户籍的个人购买90平方米（含）以下普通住房，且该住房在本市属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年人，下同）唯一住房，凭无房证明、户口本、婚姻证明按1%税率征收契税。 （二）对不符合上述条件的个人购买普通住房，按2%税率征收契税。对个人购买非普通住房或非住宅，按4%税率征收契税。